На сколько дешевле будет оценена недвижимость в такой ситуации, когда есть два владельца и второй против продажи?

Question

Как я могу продать собственный участок с постройками, которые принадлежат мне на половину? 
 Я являюсь собственником участка недалеко от Москвы. 
 На этом участвке расположена баня, которая принадлежит мне в 1/2 доли. 
 Собственником второй доли является мой бывший муж, который против продажи своей доли в бане и хочет продолжать пользоваться постройкой. Его участок (он собственник этого участка) находится рядом, на нем построен дом. Я являюсь также сособственником этого дома (1/2 доли) . Конечно, я хотела бы также продать и половину дома, но поскольку он находится на участке мне не принадлежащем, я допускаю, что продать часть дома будет нереально. Бывший муж против продажи мною части дома, поскольку он в нем проживает постоянно. Я хочу продать хотя бы свой участок, пусть даже без половины бани, я готова эту часть подарить мужу, но неужели он будет её перетаскивать на свой участок? Как быть с моей половиной дома, которая находится на его участке? На сколько дешевле будет оценена недвижимость в такой ситуации, когда есть два владельца и второй против продажи? И реально ли найти покупателя на такую недвижимость? 
 С уважением, 
 Анна.

Юридические консультации "Моя семья" · Accepted Answer

Уважаемая Анна!
Вы можете продать любое Ваше имущество, пусть и находится оно у Вас в долевой собственности. Что касается протестов мужа, то они не играют роли, Вы можете продать свое имущество, но должны учитывать, что прежде всего должны предложить мужу выкупить его, затем получить его пиьсменный отказ (нужно послать письменное предложение заказным письмом с уведомлением), в случае отказа либо отсутствия ответа в течение определенного срока, Вы можете продавать свое имущесвто третьим лицам (но на тех же условиях, что предлагали мужу!), но мужу все равно будет принадлежать та часть участка, на которой расположено его имущество.
Цена скорее всего будет меньше, но это уже зависит от покупателя.
Реально ли найти покупателя? Возмодно Вашим предложением заинтересуется какое-либо агенство, сложно сказать...

На сколько дешевле будет оценена недвижимость в такой ситуации, когда есть два владельца и второй против продажи?

Похожие вопросы

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Как один из собственников дома получил весь участок и как вернуть справедливость для второго собственника?

Скажите, может ли без моего согласия продать участок моя бывшая жена?

Уведомление правоприемника необходимо при продаже участка с половиной дома

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома на земельном участке с соседним собственником?

Как изменить границы участков и размежевать их так, чтобы дом оказался на двух разных участках?

Права на участок и дом, принадлежащий другому лицу - что делать и как защитить свои права?

Можно ли использовать маткапитал для строительства дома на своем участке после продажи участка супруга?

Вопрос о сносе горелой половины дома и аннулировании разрешения на строительство - варианты и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59