Я хотела бы узнать возможно ли в судебном порядке разрешить ситуацию с продажей и с ценой.

Вопрос №1537365 из г. Касимов
опубликован 26.01.2012, 13:35

Маме по наследству от погибшего мужа осталась 1/3 доля в двухкомнатной квартире есть ещё два наследника это дети от первого брака, все вступили в наследство получили свидетельства о регистрации собственности. В своё время когда ещё были живы родители мужа мама за ними ухаживала, внуки даже не появлялись (отец мужа последние 4 года жизни ни вставал). И вот три года квартира стоит закрытая ни кто в ней не живет. Дети жить в ней не собираются, хотят продавать, но не торопятся. Мама сказала что будет выкупать у них доли, но цену назвали такую что можно купить две других квартиры, столько квартиры не стоят в нашем районе. Наша семья очень много трудов вложила в эту квартиру еще при жизни родителей мужа, чтобы сейчас её просто продать. Мама свою долю подарила дочери (дочь прописана у мамы в однокомнатной квартире, она замужем двое детей). Я хотела бы узнать возможно ли в судебном порядке разрешить ситуацию с продажей и с ценой.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новосельцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 41 отзыв

Добрый день!

Ситуация следующая, в соответствии со ст.250. ГК РФ Преимущественное право покупки перед продажей своей доли постороннему лице сособственник ОБЯЗАН предложить другим сособственникам (в данном случае я так понимаю вашей маме) реализовать ее право на преимущественную покупку, сособственник ОБЯЗАН письменно обратится к вашей маме с предложением выкупить его долю с указанием цены продажи. Только по истечении месяца с момента уведомления вашей мамы в случае ее отказа либо отсутствия ответа они в праве продавать квартиру посторонним лицам НО (ЭТО ВАЖНО) по цене не ниже чем они предлагали вашей маме.

Соответственно если письма нет, то они нарушают ст. 250 ГК РФ. И в последствии сделку можно будет оспорить.

Еже одним основанием для оспаривания сделки будет тот факт что скорее всего они будут продавать свою долю по цене ниже чем предложили вашей маме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я хотела бы узнать возможно ли в судебном порядке разрешить ситуацию с продажей и с ценой.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы