Проблема с квартирой в ОАО - отсутствие услуг и отказ в обмене на акции

Здравствуйте. Здесь важно понять в первую очередь, была ли передача квартиры оформлена каким либо документом. Если все было "на честном слове" и ни единого документа о законном предоставлении Вам этой квартиры нет (договор купли-продажи, договор аренды, договор сциального найма, в конце концов), то владеете Вы этой квартирой формально не законно. То есть это по прежнему имущество, принадлежащее юридическому лицу. И если воли собственников этого юридического лица на передачу Вам формально квартиры нет, то понудить их к этому Вы не сможете. Получается ситуация - Вам "любезно" дали попользоваться жилым помещением до тех пор, пока собственник (юридическое лицо) этого желает. Пропало желание - извольте покинуть помещение. Поэтому Вам остается находить компромисс с новым руководством юридического лица, или, как вариант, рассмотреть возможность оформления права собственности на жилое помещение на основании Статьи 234 ГК РФ: Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

А относительно отключения коммуникаций Вам уже ответили. Поставляют комуслуги снабжающие организации, соответственно, с ними и только с ними возможно решать вопрос о присоединении или об отключении Вашей квартиры от коммуникаций. С оговоркой, что упомянутое Вами юрлицо не является как раз таковой снабжающей организацией.

ОТключили не конкретно меня, а просто весь дом. А ком. услуги я оплачивал и за проживание тоже.