Как решить проблему потери голосов в многоквартирном доме из-за неравномерного учета общей площади?

Я проживаю в многоквартирном доме. Квартиры есть коммунальные, где общая площадь 100 кв метров а жилая у меня 35 кв.и у соседки 35 кв.Мы добросовестно оплачиваем всю площадь. ЖКХ не однократно проводили ремонт труб и ремонт общего санузла. А есть квартиры которые занимает 1 хозяин все 100 кв метров. Больше людей проживают коммунально. При голосовании за компанию учитываются метражи. А вот в коммуналке не учитывают общ. площадь а только живую. По этому мы теряем много метража а это голоса. С нашего дома теряются 500 кв. а это 500 голосов. За счет этого мы проигрываем в голосовании 100 кв. (100) голосов. Как этотвопрос решить? Спасибо!