Продажа дома и земельного участка - налоговые последствия

Вопрос №15375836 из г. Самара
опубликован 01.03.2019, 14:51

Хотим продать дом и земельный участок. Участок был приобретён в 2018 г. за 380 000 р. Построили на нём дом. Продаём оба объекта за 2 350 000 р. (земельный участок за 380 000 р., дом за 1 970 000 р.). Правильно ли мы понимаем, что налог с продажи будет рассчитан следующим образом: 1) налог с продажи земли (380 000 р - 380 000 р=0 р.), т.е. прибыли с земли нет, поэтому налогом не облагается; 2) налог с продажи дома: 1970000 р. - 1000000 р. (налоговый вычет)=970000 р.*13%= 126100 р.?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Вы все правильно понимаете. Вам проще изменить соотношения цены, чтобы благодаря вычету налог был меньше. По дому можете указать не менее 70 процентов от кадастровой стоимости.

С Уважением!

01.03.2019, 14:55

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что кадастровая стоимость дома 560 000 р. А 70% это 392 000 р.

Покупатель будет брать землю и дом в ипотеку. И банк оценит стоимость дома наверное даже больше 2 млн.

01.03.2019, 14:59

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Но все равно, даже если дом был построен и сохранились документы, подтверждающие расходы на строительство, можно сделать налоговый вычет, указав расходы и снизить, либо вообще избежать налога.

01.03.2019, 15:11

Спросить юриста

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Документы на расходы будут включать только документы на покупку стройматериалов, т.к. строили сами и договоров найма строителей нет. Поэтому сумма расходов будет меньше 1 млн. руб. В этом случае придётся пользоваться обычным вычетом в 1 млн.?

01.03.2019, 15:16

Спросить юриста