Как не платить налог при продаже дома, находясь в собственности менее 5 лет, будучи неработающим пенсионером?

Вопрос №15376692 из г. Воронеж
опубликован 01.03.2019, 17:05

Question

В настоящее время я являюсь неработающим пенсионером. Год назад купила дом. Сейчас ситуация складывается таким образом, что мне необходимо переехать к детям и продать этот дом. В каком случае я не должна платить налог с продажи дома, если он в собственности менее 5 лет?

Сиротин Владимир Алексеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! В Вашей ситуации, если дом в собственности у Вас находится менее 5 лет, то подоходный налог с дохода при продаже Вам придется платить в любом случае. Удачи Вам и всего самого доброго.

Малхова Оксана Владимировна · Answer

Лидия, добрый вечер!
Во-первых, если дом у Вас в собственности менее 5 лет, то Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн руб, но этот вычет будет распространяться на общую сумму дохода от продажи дома и земельного участка. То есть если Вы продадите дом и земельный участок дороже чем за 1 млн руб, с суммы свыше 1 млн Вы заплатите налог.
Во-вторых, вместо вычета в размере 1 млн руб Вы можете уменьшить свои доходы на сумму произведенных ранее расходов по приобретению дома, другими словами, если Вы продадите дом за ту же цену, за сколько и покупали или дешевле, налога не будет или будет только с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
В-третьих, Если Вы еще не воспользовались вычетом на покупку жилья, который предоставляется один раз жизни, или Вы уже начали получать этот вычет, возвращать себе уплаченные суммы налога, но не "добрали" его до конца максимально из-за того, что перестали с выходом на пенсию получать доход, Вы можете этим налоговым вычетом перекрыть и свой доход от продажи дома. Даже если продадите дороже, чем купили, и налог не придется платить.
 Однако имейте в виду, что налоговую декларацию в Вашей ситуации надо подавать в любом случае.

Как не платить налог при продаже дома, находясь в собственности менее 5 лет, будучи неработающим пенсионером?

Похожие вопросы

Как оформить сделку купли-продажи дома в нотариусе, имея договор купли-продажи от 1990 года и прописку одного человека?

Вопрос налогообложения продажи дома и земельного участка работающим пенсионерам и ветеранам труда

Налог с продажи квартиры при собственности менее 3-х лет - обязанность или освобождение от уплаты?

Налог на продажу дома, приобретенного под материнский капитал - размер и условия

Налог при продаже дома - каковы правила для матерей-одиночек и долевой собственности?

Продажа дома, приобретение второй недвижимости и налог 13% - Что нужно знать?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры в случае владения менее 3-х лет по цене покупки?

Налог на продажу недвижимости при повторной продаже владения менее 3 лет - нужно будет платить 13%?

Налог с продажи дома - оплата при покупке двух квартир на ту же сумму

Налог с продажи дома - обязательность и размер при продаже через менее 3 года владения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59