Отмена сделки после подписания договора купли-продажи - можно ли вернуть аванс и как повысить шансы на успешное разрешение?

Вопрос №1537878 из г. Лабытнанги
опубликован 26.01.2012, 18:06

У меня такая ситуация: Я получил аванс в счёт следующей оплаты квартиры моих родителей в сумме 50 000 рублей, что и указал в расписке, так как родители на данный момент проживают в другом регионе, чтобы быть уверенным, что не зря приедут. В течении 1,5 месяцев были собраны все документы и на днях подписан договор купли - продажи. Но на следующий день пришел покупатель и онулировал сделку в регистрационной палате! Такое вообще возможно? Теперь он через суд пытается вернуть свой аванс. Если у меня шансы выиграть это дело? Если да то что необходимо сделать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Алексей, добрый день!

Такая ситуация, теоретически, возможна.

Это по поводу отказа от сделки. Но лучше бы внимательно прочитать Договор, хотя это сейчас и невозможно.

По поводу суда. Видимо, покупатели исходят из того, что денежные средства были получены Вами, а не собственниками - Вашими родителями.

Здесь возникает вопрос - была ли на Ваше имя выдана доверенность от имени родителей? И второй вопрос: что говорится в Договоре про полученный аванс в случае одностороннего расторжения (или неисполнения) Договора купли-продажи.

Должен аванс быть возращен или нет?

Если по Договор аванс не возвращается, то, Ваши родители смогут помочь Вам выиграть дело. Это будет не совсем просто, но , при желании, получится, а вот если при расторжении или неисполнении Договора купли-продажи денежные средства должны быть возвращены Покупателю, который отказался от сделки, то возвратить полученную сумму придется.

Я бы Вам посоветовала заручиться в суде помощью специалиста-юриста или адвоката.

Всего доброго,

С уважением,

26.01.2012, 18:19

Ирина, спасибо, что ответили.
Отвечаю:
1. Доверенность выдана на моё имя после получения мной аванса(родители приехали на эти деньги с другого региона) и дали доверенность после того как устали ждать, что покупатель одумаеться и они завершат сделку.
2.В Договоре вообще не говориться, что Покупатели давали аванс.
Ирина, я могу Вам выслать Иск покупателя по эл.почте!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Да, Алексей, высылайте, я посмотрю - можно ли что-то сделать?

26.01.2012, 19:01

Спросить юриста