Размышления о предоставлении задатка при покупке квартиры, учитывая неопределенность с получением документа на собственность и степень завершенности дома.

Вопрос №15379228 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2019, 08:51

Выбрали к покупке квартиру, продавец сообщил, что получает документ на собственность в понедельник, а на сайте застройщика информация, что в дом только заведено отопление в подвал и заканчивается разводка по квартирам. Продавец просит задаток. Сроки покупки сильно ограничены. Стоит ли давать задаток?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, решать Вам, если застройщик не уложится в срок, продавец должен будет вернуть задаток в двойном размере. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

...

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

02.03.2019, 09:03

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Наташа!

Не стоит спешить. Если продавец откажется от сделки, он обязан вам вернуть двойной задаток. Но может получиться так, что вы не сможете получить эти деньги. Вам нужно внимательно разобраться с ситуацией сдачи дома. Задержки сдачи обычная вещь, также как и недоделки. Попросите у продавца копию подписанного акта о вводе в эксплуатацию дома. Если его нет, не связывайтесь с этим вариантом. Ищите более реальный.

02.03.2019, 08:57

Спасибо! Вашь совет очень ценен для меня.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Наташа!

02.03.2019, 08:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Войтович Марина Юлиановна

Юрист из города Орёл, стаж 20 лет

4.8 790 отзывов

Прежде чем давать задаток, посмотрите документы, а то потом можете долго искать своего продавца. Если Ваш продавец не мошенник, то на стадии строительства продажа возможна через уступку права требования по договору долевого участия.

02.03.2019, 09:04

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста