Проблемы с продлением договора аренды нежилого помещения из-за несогласия собственников - каковы права арендатора?

Вопрос №15383420 из г. Омск
опубликован 03.03.2019, 07:02

Был заключен договор аренды нежилого помещения, у которого два собственника. По окончанию действия договора желания собственников о продлении договора разделились. С одним подписано соглашение о продлении договора, второй требует помещение освободить. Проблема еще в том, что доля собственности не выделена. И не понятно, какую часть помещения требуется освободить? Каковы права арендатора в данной ситуации? Имеет ли он право на продление договора? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Права долевой собственности у обоих собственников равны в отношении помещения.

И в данной ситуации без участия второго собственника договор аренды недействителен.

03.03.2019, 07:18

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Поэтому использование помещений должно осуществляться с общего согласия всех участников, а без него — по решению суда.

03.03.2019, 11:12

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста