Покупатель мотивировал вопрос тем, что иски по наследственным делам не имеют срока давности.

Вопрос №1538353 из г. Москва
опубликован 26.01.2012, 23:22

Question

Мне досталась по наследству от матери 1/4 доли в квартире. При продаже квартиры у покупателя возник вопрос о гипотетических наследниках первой очереди (хотя я единственный наследник 1-й очереди), которые смогут претендовать на мамину долю через энное количество лет и оспорить сделку. Покупатель мотивировал вопрос тем, что иски по наследственным делам не имеют срока давности. Прав ли он? насколько мне известно, исковая давность дел по недвижимости составляет 3 года.

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

У  вашего покупателя , что -то  сголовой. Вспомните  поговорку : лучше в умным потерять , чем с дураком найти !  Может ну его с его придумками ? Срок исковой ддавноести три года . И срок принятия наследства   6  месяцев . После этого срока  никто не может ставить вопрос  о наследстве кроме как в суде , о восстановлнии и срока  на принятие наследства , или о признании факта принятия наследства. Но  как я уже сказала сделать это можно, в течении терх лет с момента открытия наследства (   смерти).

Шоходько Григорий Михайлович · Answer

Юлия! Оспорить право на наследство можно и за пределами 3 лет после смерти наследодателя. Кроме статьи "срок исковой давности" (ст. 196 ГК РФ), есть статья "Начало течения срока исковой давности" (ст. 200 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство не путем подачи заявления нотариусу, становится собственником наследства со дня открытия наследства, независимо от оформления права собственности. ...Через 4 - 5 лет наследник узнает о том, что, оказывается, Вы оформили на себя наследство и продаете его. С этого момента у наследника и начнет течь срок исковой давности. Если кто-либо не сталкивался с таким вариантом развития событий, то можно просто ознакомиться с тысячами опубликованных и в Гаранте, и в Консультанте судебными актами. Гипотетически, как Вы правильно выразились, риск при покупке наследственного имущества всего есть!

27.01.2012, 13:27

Большое спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Покупатель мотивировал вопрос тем, что иски по наследственным делам не имеют срока давности.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как требовать установление права собственности на квартиру, если права покупателя уже зарегистрированы?

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?

Судебное лишение наследника права на долю наследства в пользу остальных наследников - возможно ли?

Или притязания нового наследника будут обращены к тем, кто вовремя вступил в наследство и получили бОльшую долю, чем им положено?

Присуждение возврата задатка по продаже квартиры - возможность применения срока давности после 10 лет

У меня такой вопрос, имеет ли право наследник первой очереди передать право на долю умершего наследнику второй очереди?

Принятие иском наследника второй очереди судом

Продажа доли в наследстве - права и возможности наследников с разными долями и влияние на продажу квартиры

Как продать квартиру, если оригиналы правоустанавливающих документов не отдают

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59