Каким образом можно и можно ли зарегистрировать переход права собственности продавца к покупателю.
Вопрос №153841
из г. Барнаул
опубликован 15.04.2004, 11:01
опубликован 15.04.2004, 11:01
Договор купли-продажи был заключен в простой письменной форме без нотариального оформления. Деньги покупатели отдали, а продавец скоропотижно скончался, не успев зарегистрировать договор в рег. палате. Каким образом можно и можно ли зарегистрировать переход права собственности продавца к покупателю. Наследник вступает в наследство через полгода. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам надо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру на том основании, что договор был заключен и исполнен фактически. С уважением,
16.04.2004, 08:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Поскольку право собственности возникает лишь с момента регистрации, то право собственности у покупателя не возникло.
Следовательно, до момента смерти продавца оно оставалось за ним.
После смерти оно перешло к наследникам (однако реализовать его они смогут лишь через 6 месяцев).
Таким образом, единственный вариант - требовать у наследника возврата денег (так как к нему переходят долги наследодателя). При отсутствии проблем согласиться на получение долга квартирой. При этом необходимо сначала зарегестрировать право собственности наследника, а потом, на основании соглашения между ними - покупателя.
15.04.2004, 13:22
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о возврате задатка при смерти покупателя - возможна ли защита интересов наследника через суд?
Возможности регистрации сделки купли-продажи земельного участка с нежилым строением после смерти продавца в регпалате
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Правила расторжения договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю
Продавец хочет остановить сделку после подписания договора - чем это грозит покупателю и какие у него шансы в его пользу?
Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.
Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа
Подскажите пожалуйста, могут ли наследники продавца претендовать на этот земельный участок?
Иск продавца на расторжение договора по существенным причинам\n2)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут