Хочу предложить бывшему мужу купить у него 1/4 долю квартиры.

Question

Хочу предложить бывшему мужу купить у него 1/4 долю квартиры.

Вопрос №1538478 из г. Владивосток
опубликован 27.01.2012, 06:09

Хочу предложить бывшему мужу купить у него 1/4 долю квартиры. Могу ли я оценить ее, исходя из приказа № 562 от 9 декабря 2011 года МинрегионРазвития - утвержденная цена за 1 квадратный метр жилья по нашему региону (Приморский край, Владивосток), или я должна указывать рыночную цену? Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лящевский Андрей Александрович · Accepted Answer

В соответствии со ст. 421 ГК РФ действует свобода договора, т.е. стороны вправе самостоятельно определять его условия.

Поэтому, в договоре купли-продажи стороны вправе указывать любую стоимость о которой они договорились.

Указание заниженной стоимости квартиры в договоре чревато в случае дальнейших судебных споров в отношении сделки, т.е. если в договоре указана определенная цена, доказать, что она не соответствовала действительности очень сложно.

Кроме того, если цена очень сильно занижена, возможно признание данной сделки ничтожной.

Приказ №562 к сделкам купли-продажи между гражданами отношения не имеет.

Земцов Дмитрий Владимирович · Answer

Марина!

Вы сами-то читали данный приказ?

п.2. Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 квадратного  метра   общей
площади жилья (в рублях) по субъектам Российской  Федерации,   ПОДЛЕЖАЩУЮ ПРИМЕНЕНИЮ   федеральными  органами  исполнительной   власти,     органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации ДЛЯ РАСЧЕТОВ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ, выделяемых в соответствии с планами на первый квартал
2012 года, для всех  категорий  граждан,  которым  указанные   социальные
выплаты  предоставляются  за  счет  средств  федерального      бюджета на
приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению к настоящему
приказу.

Вы можете предложить любую цену.

Желаю удачи.

Хочу предложить бывшему мужу купить у него 1/4 долю квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли изменение цены долевого участия при повышении стоимости за квадратный метр?

Право застройщика на повышение цены за квадратные метры при увеличении площади после замеров БТИ

Возможен ли судебный принудительный выкуп доли в квартире по максимальной цене, назначенной родственником?

Как определить цену при продаже доли квартиры - основываться на сайтах или на конкретном покупателе?

Как прописаться на 1/80 долю в квартире площадью 1,2 квадратных метра в Москве?

Как защититься от попытки собственника продать долю квартиры по завышенной цене

Возможность завышения цены при продаже доли в квартире

Хочу продать свою долю в квартире другим собственникам, какую цену я могу предложить? Рыночную, оценочную или вообще любую?

Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?

Кто устанавливает цену на квартиры, приобретаемые органами опеки и попечительства - администрация города или собственник?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59