Основной договор купли-продажи квартиры ожидает решения банка по ипотеке - как поступить?
Вопрос №15387502
из г. Екатеринбург
опубликован 04.03.2019, 02:28
опубликован 04.03.2019, 02:28
05.02.19 был заключен договор с риэлтором, срок договора до 05.03.19,а 06.02.19 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, где был внесен обеспечительный платеж в сумме 100 тыс. и находятся на хранении у агенства недвижимости, расписка имеется, всё прописано. Прописаны сроки, что до 06.03.19 стороны дрлжеы заключить основной договор. В течении этого месяца нам до сих пор нет ответа из банка одобрена ли ипотека, сроки походят к концу. Как я должна поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1.Заключить новый договор и обозначить условие в нем что основной будет заключен с момента получения одобрения кредитного договора с банком то есть поставить договор под условие а не под дату это позволяет ст 198 ГК
2.СОставить доп соглашение и пролонгировать новую дату
3.расторгать договор и обеспечительный платеж наверно тогда останется у другой стороны так как вы виновны в просрочке но это только исходя из условий договора.
04.03.2019, 02:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 243
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 074
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
982
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 865
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
5
5 456
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Ответственность агентства недвижимости и возможность требовать снижения стоимости услуг в случае несостоявшейся сделки
Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.
Как вернуть все деньги и получить штраф при досрочном расторжении договора?
Возвращение залога при отсутствии договора купли-продажи недвижимости - что делать в данной ситуации?
Вопросы по Предварительному договору купли-продажи квартиры в ЖК - недостатки преамбулы, срок действия и условия оплаты
Отказ покупателя от выполнения условий предварительного договора купли-продажи и возможность предъявления встречного иска
Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор
Действительность неопределенной пролонгации в предварительном договоре на продажу недвижимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут