Как оформить улучшение жилищных условий для многодетной семьи в случае несоответствия нормативам по площади ипотечной квартиры

Здравствуйте, Диана!

Согласно абз. 1 п. 15 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ военнослужащим, являющимся участниками НИС, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом, согласно абз. 2 п. 15 на военнослужащих - участников НИС и членов их семей не распространяется действие абз. 12 п. 1, п. п. 13 и 14 ст. 15, а также абз. 2 и 3 п. 1 ст. 23 Федерального закона N 76-ФЗ, т.е. не распространяются нормы о натуральном обеспечении жилыми помещениями военнослужащих и предоставлении им государственных жилищных сертификатов.

Из изложенного следует, что Федеральный закон N 76-ФЗ прямо закрепляет, что военнослужащим - участникам НИС и членам их семей жилые помещения в натуре не предоставляются, а их жилищное обеспечение осуществляется в соответствии со специальным законом и иными нормативными правовыми актами.

Таким образом, после получения денежных средств во исполнение обязательства по договору целевого жилищного займа в рамках участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих государство исполнило свои обязательства по жилищному обеспечению военнослужащего-участника НИС. То есть с этого момента участник НИС является обеспеченным жильем. В свою очередь, размер приобретаемого за счет средств целевого жилищного займа жилого помещения выбирает сам участник НИС.

Последующее признание участника НИС в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий полагаю возможным только на общих основаниях, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.