Налог с продажи квартиры - расчет по разнице в стоимости или по общей сумме?

Вопрос №15393858 из г. Иваново
опубликован 05.03.2019, 00:59

Налог с продажи квартиры, если она в собственности меньше 5 лет, платится с разницы, то есть с той наценки которую я установлю или с общей стоимости квартиры? Например: я купила квартиру за 2 м. 200 т., а продаю на 100 т. больше, то 13% налог я плачу со 100 т. которые надбивала?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елизавета

Юрист Иваново

0 отзывов

Я приобрела квартиру в 2016 году и она в собственности у меня только 3 года, тогда точно мне нужно будет только с наценки заплатить налог? Извините, что так много вопросов, просто везде написано по разному и не могу понять какая информация точная.

05.03.2019, 16:07

Задать вопрос юристу

Кудашкина Юлия Юрьевна

Юрист из города Саранск, стаж 10 лет

4.6 56 отзывов

Если квартира находится в собственности меньше 5 лет (для недвижимости, зарегистрированной после 1 января 2016 г.), то необходимо заплатить подоходный налог.

При этом, налог от продажи квартиры рассчитывается с наибольшей суммы, после сравнения договорной цены и кадастровой стоимости.

Другими словами необходимо сравнить цену, по которой квартиру продали и ее фактической кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7. Платить налог нужно с наибольшего из этих значений.

05.03.2019, 16:17

Спросить юриста

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Елизавета, добрый день.

Ваше предположение верно. Вместо имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. вы имеете право воспользоваться предусмотренным пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ правом на уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением недвижимого имущества.

Также поясню, что если вы приобрели квартиру до 2016 года, минимальный срок владения квартирой составляет 3 года.

05.03.2019, 09:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста