Как освободить квартиру от прописанного сына в случае утери контакта и совместной приватизации?

А вот такая ситуация: получил однокомнатную квартиру на себя одного (в ордере только я). Из самых добрых побуждений прописал совершеннолетнего сына через пару лет. До этого момента сын проживал со своей женой в квартире бабушки жены, а прописан был в квартире своей матери, моей БЖ. Квартира не была приватизирована ни тогда, ни сейчас. Прошло более 10 лет. За это время сын не проживал в этой квартире ни одного дня, не платил за коммуналку. Три года назад сын неожиданно объявился (до этого никаких контактов не было, даже с ДР не поздравлял) и потребовал приватизировать квартиру на него, в крайнем случае, пополам со мной. Зная непредсказуемый характер сына, я категорически отказался от любой формы приватизации. И предложил в качестве жеста доброй воли поучаствовать в ремонте квартиры или физически или материально, ведь она в любом случае достанется ему. В ответ гробовое молчание и полный бойкот. Вопрос: как можно выписать сына из этой квартиры, если связь с ним полностью утеряна? Напоминаю, что квартира не приватизирована. Планирую после выписки сына, приватизировать на себя, а потом, в зависимости от обстоятельств, завещать ее сыну или подарить.