Право собственности 1/4 доли в однокомнатной квартире - возможные пути разрешения конфликта

Question

Господа юристы, прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу: однокомнатная квартира общей площадью 40 м.кв. (комната 20 м.кв.) в результате деления по наследству досталась двум родственникам в долях 3/4 и 1/4, т.е. одному из них в комнате принадлежит 15 м.кв., а второму 5 м.кв. , что и было зарегистрировано в ФРС, были получены отдельные свидетельства о собственности. Собственник 1/4 доли продал свою часть квартиры постороннему лицу. В данный момент новый собственник пытается вселиться на свои 5 м.кв. Вопрос заключается в следующем - какое право дает 1/4 собственности в этой квартире и каким образом новый собственник может быть заселен в эту однокомнатную квартиру? Какие пути разрешения данного конфликта реально возможны? Заранее благодарю. Ольга.

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Фактически - никакие кроме регистрации. Реально проживать он не может.  Можно только также продать вашу долю, будет меньше проблем.

Петербургское судебно-правовое бюро · Answer

имеет право вселиться и жить(сдавать без вашего согласия не может),выход 1.или вам платить ему ежемесячную  компенсацию(снимать у него его долю), 2.или выкупить у него 1/4 доли, 3.или продать квартиру целиком и поделить деньги пропорционально долям,4.если он заломит цену, то продать свои 3/4 чужим людям, пусть воюет с ними.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Право собственности 1/4 доли в однокомнатной квартире - возможные пути разрешения конфликта

Похожие вопросы

Как разрешить конфликт с разделом однокомнатной квартиры между собственниками в долях 3/4 и 1/4?

Господа юристы, как разменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные, если один из собственников не согласен выписаться?

Вопросы предоставления новой квартиры при сносе дома - должна ли быть двухкомнатная и возможно ли увеличение площади комнат?

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Законно ли противопоставление владельцев комнат и собственников с долями квартиры (включающих эти комнаты)?

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Женщина хочет по рыночной, что вполне объяснимо, но с точки зрения закона как это должно осуществляться?

Собственник одной доли в жилом доме объясняет, что ему принадлежит

Как оформить право собственности на разделенные квартиры в одном доме?

Раздел имущества при разводе - Что произойдет с квартирой, купленной на вырученные деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59