У купивших квартиру возник долг по жкх, что делать?

Вам необходимо уведомить управляющую компанию о том, что Вы являетесь собственником с даты регистрации права собственности и в силу требований ЖК РФ обязаны оплачивать коммунальные платежи только с данного момента. Если после этого они будут требовать погашения долгов с Вас то Вы можете подать жалобу в госжилинспекцию.

Вы долги по капремонту только должны оплачивать. Остальное - старый собственник, если жилье не муниципальное. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ). так что ничего не делайте.

Вы не должны платить долги. Они не Ваши, Ст.153, 155 ЖК РФ. Должен платить бывший собственник. (исключение - долги по взносам на капитальный ремонт)

Никуда обращаться не нужно. Единственное - надо обратиться в УК с договором. И Ук пусть взыскивает долги с бывшего титульного владельца.

Да никуда обращаться не нужно.

Это долги прежнего владельца и к вам они не имеют никакого отношения (ст.153 ЖК РФ). Поэтому эти долги будут взыскивать с него принудительно через судебный приказ и судебных приставов. Вас это не должно волновать.

Здравствуйте, Марина!

Во-первых, обратитесь в УК, ТСЖ с документами. Чтобы долг обнулили. На Вас его не могут повесить в силу ст. 153 ЖК РФ.

Во-вторых, сообщите Вашему продавцу о долге.

Это его проблема, не Ваша.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса Рф обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности. Это означает, что долги прежних собственников Вы платить не обязаны, за исключением долгов по капитальному ремонту (ст. 158 ЖК РФ).

Услуги ЖКХ оплачиваются с момента регистрации права собственности, но в соответствии с законодательством Жилищного кодекса (ст.169) ,капитальный ремонт управляющая компания имеет право вам предъявить, при регистрации собственности Продавец не должен иметь задолженность, если управляющая компания не выставила платежи своевременно, то это останется их проблемой, обращаться к управляющей компании, если не реагируют, то в суд.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ - Вы не должны платить долги бывшего собственника за исключением - долгов по взносам на капитальный ремонт. Предъявите УК копию ДКП. Долги Вашего продавца - это головная боль УК, пусть и взыскивают в судебном порядке.

Здравствуйте Марина. Не стоит переживать из-за долгов продавца.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Обязательства возникшие до приобретения вами права на квартиру к вам не относятся, а сохраняются за продавцом и все требования могут предъявлять только ему.

В случае если коммунальщики прекратят вам оказывать услуги либо откажутся заключать с вами договор, то смело идите с жалобой в прокуратуру либо с иском в суд.

Добрый день

На самом деле долг должен оплатить, тот кто его допустил. В рамках закона собственник несет бремя содержания своего имущества, а в период задолженности надо полагать, собственником был ваш продавец. В этой связи, не смотря на условия договора, вы в рамках закона вправе требовать, уплаты задолженности по ЖКХ с бывшего хозяина.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доказать долг бывшего собственника можно только в суде предъвив ему претензию ст 56 ГПК РФ

Вы подписали договор, а значит согласились на все пункты договора ст.421 ГК РФ

210 ГК РФ предусматривает бремя содержания иуества лежит на собственнике имущества.

А если долг по воде и стоят счётчики, как доказать, что это не я накрутила за два месяца, тем более мы там не живём?

Если в договоре не указали показания счётчиков, но есть фотография с датой съемки счётчиков является доказательством?

Справка от домкома является доказательством, что там никто не проживал?