Оформление выделения долей с использованием материнского капитала - проблемы с регистрацией в МФЦ и росреестром

Вопрос №15399939 из г. Нягань
опубликован 05.03.2019, 21:42

Ситуация такая мною приобретена квартира в ипотеку вне брака, в 2017 году я вышла замуж, в 2018 году родила ребёнка, имеется еще один ребёнок от прошлого брака. В 2019 году выплатила и сняла обременение с квартиры. В выплате использовала материнский капитал. По обязательству использования мат. капиталла я обязана выделить доли детям и супругу. Составили договор выделения долей с юристом, а МФЦ и росреестр не принимают, якобы сделка должна оформляться только нотариально, (т.к обременение снято в браке, то квартира у нас с мужем становится совместной собственностью и) правомерно ли это?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алимов Ильдар Хатыпович

Юрист Ульяновск

5.0 40 отзывов

Правомерно, поскольку в соответствии со ст. 42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" - сделки по отчуждению в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению.

06.03.2019, 09:22

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник я один. Почему это является совместной собственностью?

06.03.2019, 09:31

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151203 отзывa

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

06.03.2019, 09:33

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ульяновск

5.0 40 отзывов

Квартира в Вашей собственности, а не в совместной, независимо от срока снятия обременений, доли выделяете Вы одна, но Росреестр требует нотариальное удостоверение данных данных соглашений, ссылаясь на 42 статью.

06.03.2019, 09:38

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста