Возможность подписать предварительный договор перед истечением срока преимущественной покупки и при наличии других покупателей

Вопрос №15400507 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2019, 00:37

Могу ли я подписать предварительный договор за 3 дня до истечения срока права преимущественной покупки так как долю я могуприобрести через 20 дней сособственник нашел покупателя еще до уведомления меня выставив свою долю на продажуза неделю до уведомления и тот уже внес аванс.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панкова Инна Владимировна

Юрист Санкт-Петербург

5.0 64 отзывa

Здравствуйте, Валентина Николаевна!

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю.

В уведомлении обязательно должна быть указана цена доли.

Напишите письменное согласие на приобретение доли и подписывайте договор.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сособственник не имел права брать аванс у третьего лица и заключать с ним какие-либо соглашения до истечения срока на уведомление Вас как другого участника долевой собственности.

06.03.2019, 01:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 5 минут