Возможность подписать предварительный договор перед истечением срока преимущественной покупки и при наличии других покупателей

Question

Могу ли я подписать предварительный договор за 3 дня до истечения срока права преимущественной покупки так как долю я могуприобрести через 20 дней сособственник нашел покупателя еще до уведомления меня выставив свою долю на продажуза неделю до уведомления и тот уже внес аванс.

Панкова Инна Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте, Валентина Николаевна! Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Сроки преимущественного права покупки отсчитываются со дня письменного извещения продавцом других участников общей собственности о намерении продать долю. В уведомлении обязательно должна быть указана цена доли. Напишите письменное согласие на приобретение доли и подписывайте договор. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Сособственник не имел права брать аванс у третьего лица и заключать с ним какие-либо соглашения до истечения срока на уведомление Вас как другого участника долевой собственности.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Можете, у вас срок 30 дней и только после 30 дней можно продать долю другим лицам можете хоть в 30 день договор подписать.

Возможность подписать предварительный договор перед истечением срока преимущественной покупки и при наличии других покупателей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Собственник желает приобрести мою долю через 2 недели - что делать с ожидающими покупателями по сроку ППП?

Как расторгнуть договор с риэлтором и отказаться от пролангирования в случае задержки сделки?

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Bывший сособственник хочет купить долю квартиры по уведомленной сумме - правомерно ли это?

Как расторгнуть предварительный договор на продажу дома и возместить затраты покупателя, кроме аванса?

Могу ли я расторгнуть предварительный договор и оформить покупку долевой собственности

Бывший совладелец требует выкупить долю по цене, предложенной в уведомлении, несмотря на продажу за более высокую стоимость

Если например сособственнику по почте отправили уведомление с отказом от преимущественной покупке

Вопрос о возврате аванса покупателю после его отказа от покупки комнаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59