Как подать заявление о выплате платежей за квартиру с момента госрегистрации при наличии ипотеки?

Вопрос №15409897 из г. Москва
опубликован 07.03.2019, 17:32

Заключила договор купли продажи 25 января 2019. Госрегистрации прошла 15 февраля. Ключи фактически и квартиру мне передали 6 марта. Все в соответствии с пунктами Договора купли продажи. Обременение - ипотека. Куда мне подать заявление и какое оно должно быть чтобы мне выставили платежи за квартиру с момента гос регистрации. Подскажите пожалуйста. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хугаев Руслан Гелович

Юрист Симферополь

5.0 8 отзывов

Согласно ч. 2 ст. 53 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", абз. 2 п. 2 ст. 20 ФЗ № 102-ФЗ " Об ипотеке" государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя (покупателя) на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя. Следовательно, Ваша обязанность по уплате оставшейся суммы по договору и так возникнет с момента государственной регистрации. Форма заявления о государственной регистрации ипотеки не утверждена, однако учитывая системное толкование положений указанных нормативных правовых актов и ГК РФ, обязательным следует признать указание в таком заявлении сведений о договоре купли-продажи, его сторонах, объекте договора, сумме договора и порядке расчетов (включая сведения об оставшейся сумме и сроке уплаты). Заявление может быть подано непосредственно в орган регистрации (например, Управление Росреестра по г. Москве) либо в любой многофункциональный центр.

07.03.2019, 18:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час