Хотел составить соглашение о разделе по 38 ст СК РФ, но она отказываеться.

Question

В браке купили квартиру в стройке, Предворительный договор купли продажи оформил на себя, ипотеку на двоих, в ипотеку, на период покупки супруга не работала, учитывался только мой доход, первоначальный взнос давала моя мать, практически половину от стоимости квартиры, большую часть денег она перевела мне на сбер книжку, её родители дали лишь 10 процентов. Сейчас квартира ещё не в собственности. И Не сдана, мы там не живём. Сейчас будет развод, есть дочь, живёт с женой в другом городе.
На какую может претендовать долю жена при разделе, если она не работала тогда на момент покупки квартиры, и как суд может учесть всё это? Хотя она просит в прямую денежные средства, но подписываться под получением денег она не хочет., утверждает, что претендовать не будет. Как быть? Хотел составить соглашение о разделе по 38 ст СК РФ, но она отказываеться.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Квартира будет делиться между супругами в равных долях, даже если супруга не работала и находилась в отпуске по уходу за ребенком. Возможно отступление от равенства долей супругов, если сможете доказать, что деньги, переведенные Вашей мамой на счет, были потрачены на покупку квартиры. Обращайтесь к адвокату очно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Таким образом, если доказать суду, что деньги были частично не нажитые в браке, а другие, то возможны варианты. Для более точного ответа нужно смотреть документы.

Хотел составить соглашение о разделе по 38 ст СК РФ, но она отказываеться.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Сейчас будем разводиться, на какую долю от всего этого она может претендовать?

Раздел однокомнатной квартиры при разводе - роли и права супругов

Возможность доказать использование личных средств при покупке квартиры и переписать долю на дочь

Мои родители купили кооперативную квартиру в начале 80-х годов.

Право супруги на деньги от продажи квартиры, приобретенной до брака

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Претендует ли отчим на долю в квартире при ее покупке в ипотеку?

Какова моя доля в квартире, приобретенной в ипотеку до брака и выплачиваемой в браке

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Какова будет доля владения квартирой при разводе, если заключить брачный договор с указанием пропорций собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59