Правовые аспекты продажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, и необходимость выделения долей детям

Если дом куплен с использованием средств из мат. капитала (закрывали им ипотеку) при его продаже мне необходимо ли мне выделять доли детям при покупке другого жилья? Если да,то доли могут быть меньше, чем сейчас? И надо ли брать разрешение в органах опеки на продажу дома? Или,что необходимо сделать, чтобы вся сделка была закона, в какие органы обращаться? (брать разрешения и т.п)