Как часто можно менять управляющую компанию - раз в год или чаще?

Вопрос №15416450 из г. Великий Новгород
опубликован 09.03.2019, 20:15

Как часто можно менять управляющую компанию? Раз в год, в квартал или каждый месяц? Мы с 1 января перешли в новую УК. А некоторые жильцы уже хотят её поменять с 1 апреля. Возможно ли это? Договор заключён на 1 год.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гнусов Антон Анатольевич

Юрист Киров, стаж 19 лет

4.8 679 отзывов

Закон не регулирует частоту смены. Но

Жилищный кодекс не дает право просто так взять и сменить управляющую компанию. Существует ряд ограничений

Основные способы смены УК:

1) Выбор новой управляющей организации по окончанию срока действия договора управления со старой УК.

2) Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

3) Лишение управляющей компании лицензии на право управления вашим домом согласно статьи 199 Жилищного кодекса РФ.

4) Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор.

5) Смена способа управления многоквартирным жилым домом. Например, на общем собрании собственников вы принимаете решение о создании ТСЖ или ТСН, но в последствии товарищество не осуществляет управление многоквартирным жилым домом самостоятельно, а нанимает для этого управляющую компанию в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ.

09.03.2019, 20:20

Спасибо за подробный ответ. Насколько я поняла, по окончании договора, т.е. через год можно будет сменить УК в случае претензий у собственников к качеству её работы. А до этого никакое собрание собственников не может без уважительной причины менять УК.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 4 минуты