Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания
Вопрос №1541720
из г. Москва
опубликован 29.01.2012, 18:31
опубликован 29.01.2012, 18:31
Вопрос: возможно ли досрочное выселение арендатора новым собственником? (действующий арендодатель (ЗАО) продает здание покупателю, при этом у арендатора и арендодателя (ЗАО) на сегодня существует государственно зарегистрированный договор долгосрочной аренды, истекающий в 2015 году?. Переходят ли обязательства на покупателя здания? Насколько вероятно, что государственная регистрация аренды могла быть осуществлена с ЗАО (арендодатель), который не является собственником здания, и продажа здания это одно, а обязательства по аренде - другое? Или это невозможно? Ведь чтобы называться арендодателем нужны какие то документы и полномочия)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вас не выселяют же еще? Так вот при смене арендодателя все договоры аренды остаются в силе. Это прямо указано в ГК РФ. Почитайте часть первую и вторую Аренда. Что гадать то? Будут выселять обращайтесь.
29.01.2012, 21:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 287
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 393
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?
Спор о необходимости оплаты аренды по договору аренды земельного участка при наличии нотариального договора купли-продажи строения
Вопрос: кому должен платить арендную плату Арендатор до возникновения права собственности у покупателя на здание.
Как оспорить условие текущего ремонта в договоре аренды офисного помещения с Административным зданием?
Способы уведомления об прекращении аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут