Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания
Вопрос №1541720
из г. Москва
опубликован 29.01.2012, 18:31
опубликован 29.01.2012, 18:31
Вопрос: возможно ли досрочное выселение арендатора новым собственником? (действующий арендодатель (ЗАО) продает здание покупателю, при этом у арендатора и арендодателя (ЗАО) на сегодня существует государственно зарегистрированный договор долгосрочной аренды, истекающий в 2015 году?. Переходят ли обязательства на покупателя здания? Насколько вероятно, что государственная регистрация аренды могла быть осуществлена с ЗАО (арендодатель), который не является собственником здания, и продажа здания это одно, а обязательства по аренде - другое? Или это невозможно? Ведь чтобы называться арендодателем нужны какие то документы и полномочия)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вас не выселяют же еще? Так вот при смене арендодателя все договоры аренды остаются в силе. Это прямо указано в ГК РФ. Почитайте часть первую и вторую Аренда. Что гадать то? Будут выселять обращайтесь.
29.01.2012, 21:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 838
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 505
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
197
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8
2 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 025
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 072
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 749
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?
Спор о необходимости оплаты аренды по договору аренды земельного участка при наличии нотариального договора купли-продажи строения
Вопрос: кому должен платить арендную плату Арендатор до возникновения права собственности у покупателя на здание.
Как оспорить условие текущего ремонта в договоре аренды офисного помещения с Административным зданием?
Способы уведомления об прекращении аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут