Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания
Вопрос №1541720
из г. Москва
опубликован 29.01.2012, 18:31
опубликован 29.01.2012, 18:31
Вопрос: возможно ли досрочное выселение арендатора новым собственником? (действующий арендодатель (ЗАО) продает здание покупателю, при этом у арендатора и арендодателя (ЗАО) на сегодня существует государственно зарегистрированный договор долгосрочной аренды, истекающий в 2015 году?. Переходят ли обязательства на покупателя здания? Насколько вероятно, что государственная регистрация аренды могла быть осуществлена с ЗАО (арендодатель), который не является собственником здания, и продажа здания это одно, а обязательства по аренде - другое? Или это невозможно? Ведь чтобы называться арендодателем нужны какие то документы и полномочия)
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вас не выселяют же еще? Так вот при смене арендодателя все договоры аренды остаются в силе. Это прямо указано в ГК РФ. Почитайте часть первую и вторую Аренда. Что гадать то? Будут выселять обращайтесь.
29.01.2012, 21:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
54
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Если договор аренды нежилого помещения (не всего здания) заключить на срок менее года, - регистрировать не надо?
Ситуация с арендой части здания - как расторжение договора со вторым арендодателем повлияло на требования первого
Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?
Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?
Спор о необходимости оплаты аренды по договору аренды земельного участка при наличии нотариального договора купли-продажи строения
Вопрос: кому должен платить арендную плату Арендатор до возникновения права собственности у покупателя на здание.
Как оспорить условие текущего ремонта в договоре аренды офисного помещения с Административным зданием?
Способы уведомления об прекращении аренды земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут