Скажите пожалуйста законно ли присылают квитанции и нужно ли их оплачивать если эти услуги не предоставляются?

Question

Должны ли мы оплачивать кварплату в новостройке, если даже еще нет акта приема-передачи квартиры. Т.е. с 2010 года никак не могут закончить подключение всех коммуникаций и окончания ремонта. Каждый месяц в течение всего 2011 года присылали квитанции по ЖКХ (5000 рублей в месяц за 2-хкомнатную квартиру в Одинцово 52 м.кв) итого уже 60 000 рублей, в эти квитанции не включены свет и вода (а за отопление больше 3 000 рублей и содержание и ремонт тоже не мало хотят). Еще прислали счет за воду (которая еще не подключена) и счет за вывоз мусора (5 000 рублей).
Скажите пожалуйста законно ли присылают квитанции и нужно ли их оплачивать если эти услуги не предоставляются? Куда обратиться для решения этого вопроса?

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Обратитесь с письменной претензией к застройщику. Отлата коммунальных платежей производится после подписания акта приема-передачи.

Удалено · Answer

Нет не должны, так как пока нет у Вас самого акта-приема передачи квартиры под ключ, как это принято называть, все бремя оплаты ЖКХ ложиться на компанию застройщика!!!С этими счета Вы можете напрямую обратиться к самой компании!!!!!

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Алена! Нет не должны. До передачи квартиры его собственнику (кроме случаев, когда собственник необоснованно отказывается или уклоняется ) все расходы по содержанию и эксплуатации дома, в том числе не переданной квартиры, несет застройщик Передача объекта недвижимостии должна осуществляться не раньше ввода дома в эксплуатацию. Если еще не вся инфраструктура подведена, квартира не может быть передана. Обратитесь в УК с письменно, укажите, что выставление счетов не обосновано и Вы отказываетесь производить оплату до передачи квартиры застройщиком, т.к. это противоречит ст.153 ЖК РФ. Копию письма направьте застройщику С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Якушев Игорь Анатольевич · Answer

если Вы собираете квитанции и ждете когда по ним с Вас в судебном порядке взыщут денежные средства, то рано или поздно Вы их оплатите. Ваше молчание равнозначно признанию выполненных работ на эти суммы. ежемесячно, на каждую квитанцию необходимо отвечать отказом в оплате, при этом иметь подтверждение передачи этого отказа. такие действия не дадут Вам проиграть суд.

Скажите пожалуйста законно ли присылают квитанции и нужно ли их оплачивать если эти услуги не предоставляются?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Когда и как оплачивать услуги по содержанию новостройки и электроэнергию и воду на общедомовые нужды?

Проблема с долгами - почему нам пришли квитанции после 2-летнего отказа от услуг ЖКХ?

Должна ли я оплатить коммунальные услуги за неживую квартиру в новостройке?

Порядок начисления коммунальных услуг в новостройке без коммуникаций

Что мы отказываемся оплачивать эти квитанции, ведь это противоречит ст. 153 ЖК РФ.

Проблема с оплатой ЖКХ - Квартира в новом доме не оформлена, но поступают квитанции и нет фактического проживания

Необходимость оплаты коммунальных услуг в новостройке перед заселением

Оплата долга за содержание и ремонт - моя ответственность или необходима разъяснительная работа УК?

УК требует оплатить задолженность за холодную воду за прошлые годы - объяснение и причина задержки начислений

Когда должны быть включены коммуникации в новостройке и как действовать в случае их отсутствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59