Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Жанна

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Магадан, 30.01.2012, 15:44

Муж продал квартиру, не имея на нее прав - аналогия с доверенностью в споре о согласии на продажу

Вопрос №1542984 из г. Магадан
опубликован 30.01.2012, 15:44

Ситуация следующая. Ошибочно было взято согласие на продажу квартиры, т.к. данная недвижимость ещё не была приобретена в совместную собственность, муж забрал это согласие и сказал, что выбросит его. Через полтора месяца было взято согласие на покупку квартиры. Через один год и четыре месяца, пока супруга была на вахте, муж быстренько продал квартиру, воспользовавшись тем самым согласием, которое обещал порвать. По приезду супруги, муж на связь с ней не выходил и всячески избегал встреч. Единственное сообщение было о том, что он подал на развод. Согласие законодательно не урегулировано, тем более срок его действия, можно ли его по аналогии отнести к доверенностям? Действительно ли согласие на продажу квартиры, если она ещё не была приобретена?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадюков Герман Дмитриевич

Адвокат Ульяновск, стаж 20 лет

5.0 17 отзывов

Ситуация удивительная,бывет же!. По общему правилу-такая сделка оспоримая. Супруга,с момента, когда узнала о нарушенных правах, в течении года вправе обратиться в суд с иском о признаннии недействительной сделку по отчуждению квартиры. Удивляет другое, как нотариусы выписывают согласие на продажу того, чего еще нет. Они ведь должны смотреть документы, хотя бы в копиях, на основании которых выписывают согласие на продажу недвижимости. Согласие, выданное ранее приобретения жилья недействительно, и будет считаться, что на продажу квартиры согласия не было.

30.01.2012, 17:30

Огромное спасибо, здесь цепочкой можно ещё и регистрационную палату привлечь, те тоже на даты не смотрели. У нас скоро суд, пожелайте удачи. Я очень много смотрела в интернете, в судебной практике, но такой ситуации описано не было. И меня ещё всё-таки интересует срок согласия

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36145 отзывов

Срок действия согласия законом не определен. Оно дается на совершение сделки по отчуждению недвижимости.

30.01.2012, 15:47

Спросить юриста

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Жанна, отвечаю на Ваш дополнительный вопрос.

"Очный представитель" в Вашем случае - юрист/адвокат, специализирующийся на Вашей категории дел из Вашего города.

С Уважением,

31.01.2012, 12:57

Спасибо, теперь буду знать. Удачи вам!

Спросить юриста

Жанна

Автор вопроса

0 отзывов

Имеет ли юридическую силу согласие на продажу квартиры, которое было взято, до её фактического приобретения? Как можно продать то, чего у тебя ещё нет?

30.01.2012, 16:24

Спросить юриста

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Жанна, такое согласие - Не имеет юридической силы.

Вы можете признавать сделку недействительной или требовать1/2 денежной суммы от супруга.

Обратитесь к очному представителю, у Вас есть все шансы, нужно ими грамотно воспользоваться.

С Уважением,

30.01.2012, 16:27

Огромное спасибо, только я не поняла кто такой "очный представитель"?

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Росреестр не должен был пропускать подобную сделку. Вам срочно необходимо обращаться в суд по признанию сделки недействительной. Тогда квартира будет возвращена прежним владельцам, т.е. Вам. Но если супруг намерен разводиться, то, как вариант раздела, Вы имеете право требовать от него 1/2 от рыночной стоимости квартиры. При подаче иска необходимо ходатайствовать о наложении ареста на имущество Вашего супруга.

30.01.2012, 16:34

Огромное спасибо. У нас седьмого февраля суд. Было приятно получить ответ от земляка. Я тоже адвокат, но совсем "юный" :)) Для меня это не совсем простое дело, здесь истец - моя подруга. Вот копаю теперь интернет. Ещё раз благодарю. Удачи Вам! Кстати в иске я попросила суд, чтобы он вынес частник в отношении росреестра.

Спросить юриста