Ситуация с квартирой - кому принадлежит право собственности - пайщику или победителю торгов?

Вопрос №15438044 из г. Сургут
опубликован 13.03.2019, 09:55

Недавно приобрел квартиру с публичных торгов. Однако не успел ее зарегистрировать, как на нее наложили новый арест, уже суд, по иску пайщика, который в январе 2018 года якобы оплатил 100% взноса (о чем есть справка). Пайщик требует признать за ним право собственности на квартиру. Я вызван в качестве третьего лица со стороны ответчика. Указанная же квартира находилась изначально в собственности у ЖНК и по договору кредитования от 2012 года находилась в залоге у банка. Из-за долгов ЖНК судом по иску банка от 2014 года и решением суда, вступившим в силу в 2016 году, было обращено взыскание на указанную квартиру и она была продана с торгов, победителем которых явился я. Подскажите пожалуйста. Имеет ли права на эту квартиру пайщик?

Пайщик является членом кооператива уже давно и вносила этот паевый взнос за квартиру, которую приобрела по договору купли-продажи в 2012 году. Однако полностью внесла взносы в 2018 в январе. Имеет ли права на эту квартиру пайщик, если я ее выиграл на торгах?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Князев Антон Павлович

Юрист Хабаровск, стаж 10 лет

4.7 27 отзывов

Артем, добрый день! Если договор купли-продажи пайщика не был зарегистрирован, то вполне возможно, что суд оставит квартиру за Вами. Полагаю, что в данной ситуации пайщик сможет претендовать только на возмещение убытков от кооператива. У Вас на руках есть правовое основание для регистрации права за Вами - протокол результатов торгов. А также должно быть постановление пристава о передаче имущества Вам. В свою очередь Вы вправе обратиться в суд с заявлением об отмене ареста (скорее всего, были наложены обеспечительные меры).

13.03.2019, 10:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59