Может ли сельская администрация продать приватизированный участок с заброшенным домом без регистрации?

Нет, незаконное требование. Администрация не имеет право требовать сноса здания на Вашем участке. Так как участок приватизированный, только Вы можете принять такое решение С,т.209 ГК РФ.Поэтому, если не хотите, не сносите. Пусть обращаются в суд. А вы предоставите туда письменные возражения. Регистрация права собственности носит заявительный характер. Само по себе наличие на Вашем собственном участке незарегистрированного нежилого здания не дает администрации права требовать сноса данного здания. Если бы это здание было самовольным и находилось на участке, находящемся в муниципальной собственности, тогда бы администрация могла бы выносить такого рода предписание.

Добрый вечер! Если земельный участок в собственности, права на него зарегистрированы в ЕГРН, то на участке вы можете возводить объекты в соотвествии с разрешенным использованием. Почему администрация посчитала, что здание нежилое? Может есть на дом какой-нибудь технический паспорт или записи в книгах ОМС? Вы бы предписание скинули, так понятнее.

П. 4 ст. 222 ГК РФ установлено:

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

В любом случае сносить вы можете только на основании суда, если суд примет такое решение в отношение объекта.

Удачи в решении вопроса!

На участке старый дом, в котором мы жили раньше, лет 16 назад.