Можно ли оформить дарственную на комнату в заложенном общежитии и не перейдет ли кредит на дочку?

Да, он может оформить договор дарения или обещание дарения Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. А когда обременение будет снято, то возможно будет зарегистрировать право в росреестре.

Здравствуйте. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя ст. 346 ГК РФ. В этой ситуации совершение сделки возможно либо с согласия банка, либо после исполнения основного обязательства. Если банк будет согласен, то он сможет подарить эту комнату. Долг конечно не перейдет в любом случае.

Согласно ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, ... иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Таким образом, если комната находится в залоге у банка, то для заключения договора дарения необходимо письменное согласие банка. Согласие не требуется, если договор о залоге не зарегистрирован в ЕГРН.

Если комната находится под залогом у банка, либо иной кр.организации то вполне возможно данное имущество будет выставлено на торги

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации деверь может оформить дарственную на вашу дочь, но только нотариально.

Зарегистрировать переход право собственности не удастся пока стоит обременение.

В связи с тем, что оформление перехода прав не будет зарегистрировано, то и сам договор оформленный нотариально не будет иметь силу.

Он сможет подарить комнату, но только при условии согласия банка (в соответствии со ст. 346 ГК РФ). Давать ли согласие - это право банка. Банк может дать согласие с сохранением обеспечительной функции залога. То есть, не смотря на то, что комната будет являться собственностью Вашей дочери, на нее может быть обращено взыскание по кредиту (если кредит не будет выплачиваться)