Какую сдельную комиссию оплачивает собственник квартиры в случае аренды комнаты ?

Вопрос №15453654 из г. Москва
опубликован 15.03.2019, 12:10

Имеется 3-х к квартира. Одна комната выделена и приватизирована тетей. В двух других (по соц. найму) прописаны 4 человека (в т ч маленький ребенок). Ситуация не совсем стандартная. Лицевые счета разделены, но, согласно кадастровому паспорту, числятся не 2 объекта - 2 доли в квартире, а один объект - квартира полностью и второй объект - ее комната, как часть этой квартиры. Может ли она сдать в аренду жилье, без нашего согласия? Остальным прописанным она сдавать отказывается, хочет только постороннему человеку.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Здравствуйте, да, ситуация совершенно не стандартная. С одной стороны собственница комнаты имеет право распорядится своим имуществом по своему усмотрению. С другой у всех проживающих в квартире есть общее имущество, коридор, кухня, туалет, ванна.

Думаю в вашем случае она для сдачи в аренду своей комнаты должна получить ваше согласие.

15.03.2019, 12:36

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Дарья

Автор вопроса

0 отзывов

Не совсем стандартная в том плане, что приватизация оформлена на часть квартиры. Не вся квартира приватизирована, а доля. Она выдавалась одной квартирой, на одну семью. Это не коммуналка изначально. Коммуналка она стала, после приватизации доли.

15.03.2019, 12:54

Спросить юриста

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат из города Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Это понятно.

У вас имеется общая собственность, и распоряжаться ей можно по согласованию всеми собственниками.

И кстати, если часть квартиры муниципальная, то нужно согласие муниципальных органов.

ЖК РФ Статья 76.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

15.03.2019, 13:18

Спросить юриста