Может ли наследник продавца возразить при покупке участка земли по договору купли-продажи и как это проверить?
Вопрос №1546117
из г. Можайск
опубликован 01.02.2012, 14:25
опубликован 01.02.2012, 14:25
Я покупаю участок земли с получением свидетельства о гос. регистрации права собственности. Основание - договор купли-продажи. Может ли в один прекрасный день прийти ко мне, например, наследник продавца и заявить свое право на этот участок? Как вообще это проверить? В св-ве о собственности на участок, которое предъявил продавец указано, что существенных ограничения права нет. Значит ли это, что более никто не может претендовать на участок?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Николай, здравствуйте! Да, такая ситуация возможна, и проверить и/или предотвратить это просто невозможно. И в случае, если данный наследник не пропустил срок для обращения в суд, если он докажет, что данный участок выбыл из его владения помимо его воли, если он докажет, что принял наследство в положенный срок или восстановит срок для принятия наследства - в этом случае участок у Вас может быть истребован в порядке ст. 302 ГК РФ (то есть, предполагая, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, то наследник, принявший наследство, сможет истребовать у Вас это имущество в случае, если докажет, что оно выбыло из его владения помимо его воли).
С уважением,
Харченко О.В.
01.02.2012, 16:17
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Жаль, что все так неопределенно, даже при наличии св-ва :(
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 051
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 276
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Можайск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции
Важность указания второго документа-основания в свидетельстве о государственной регистрации права продавца квартиры
Проблемы с документами - отсутствие декларации о садовом доме может повлиять на регистрацию права?
Проблемы с регистрацией права собственности на дом и участок - как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть уплаченные деньги
Имеют ли “розовые” свидетельства продавца юридическую силу и действуют ли они на данный момент времени?
Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве
Риски покупки земли в новом коттеджном поселке без свидетельства о праве собственности
Получение права собственности на земельный участок при продаже жилого дома
Приобретение земельного участка с долей в праве собственности - нужно ли проставлять наличие других владельцев в выписке из ЕГРП?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут