Может ли наследник продавца возразить при покупке участка земли по договору купли-продажи и как это проверить?

Вопрос №1546117 из г. Можайск
опубликован 01.02.2012, 14:25

Я покупаю участок земли с получением свидетельства о гос. регистрации права собственности. Основание - договор купли-продажи. Может ли в один прекрасный день прийти ко мне, например, наследник продавца и заявить свое право на этот участок? Как вообще это проверить? В св-ве о собственности на участок, которое предъявил продавец указано, что существенных ограничения права нет. Значит ли это, что более никто не может претендовать на участок?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Да, такая ситуация возможна, и проверить и/или предотвратить это просто невозможно. И в случае, если данный наследник не пропустил срок для обращения в суд, если он докажет, что данный участок выбыл из его владения помимо его воли, если он докажет, что принял наследство в положенный срок или восстановит срок для принятия наследства - в этом случае участок у Вас может быть истребован в порядке ст. 302 ГК РФ (то есть, предполагая, что Вы являетесь добросовестным приобретателем, то наследник, принявший наследство, сможет истребовать у Вас это имущество в случае, если докажет, что оно выбыло из его владения помимо его воли).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Может ли наследник продавца возразить при покупке участка земли по договору купли-продажи и как это проверить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Можайск

Похожие вопросы