Возможные варианты решения проблемы при невыполнении обязательств по ДДУ и отправке денег на личный счет покупателя

Вопрос №15471747 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2019, 19:37

Обстоятельства. Есть договори долевого участия, кредитный договор. По ДДУ Застройщик в срок был обязан зарегистрировать ДДУ в Росреестре, после чего деньги по кредитному договору должны были поступить Застройщику с депозита. Застройщик в срок зарегистрировать ДДУ не сумел, его также лишили акредитации банка и заблокировали регистрацию в Росреестре. Деньги с депозита поступили на личный счет Покупателя. Банк намеривается взымать пеню за "нецелевое использование кредитных средств" хотя к эти деньги лежат на счету и ниразу не были использованы никаким образом. Вопрос: каким образом, не разрывая Кредитный договор 1. Приостановить действие ДДУ до момента, пока Либо Застройщик получит обратно возможность регистрации в Росреестре. Даже путем временного изъятия средтсв в пользу банка. 2. В случае невозможности регистрации в Росреестре, можно ли каким образом, не разрывая Кредитный договор перевести с ДДУ на договор Купли-продажи.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22165 отзывов

А что с застройщиком в целом, он в стадии реорганизации/банкротства, либо это просто техническая ошибка? Желательно посмотреть документы, чтобы помочь Вам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

18.03.2019, 19:43

Застройщик в целом на плаву: о банкротстве речь пока не идет. Списывают все на досадные проволочки (дом построен, но не могут сдать в экплуатацию. Сто одно досадное недоразумение, тянется уже больше полугода.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Почему деньги с депозита поступили на счет покупателя?

Необходим договор ДДУ чтобы более полно ответить.

18.03.2019, 19:46

Деньги поступили обратно на счет Покупателя, потому что Застройщик не выполнил в срок свою часть сделки: он был обязана зарегистрировать ДДУ в Росреестре, чего в срок сделано не было. Сейчас Росреестр наложил мараторий на регистрацию ДДУ этого застройщика. И он теперь физически не может зарегистрировать, даже, если бы он хотел

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста