Необходимо ли оплачивать изменение доверенности на продажу квартиры, связанной с аккредитацией и банком покупателя?

Вопрос №15472775 из г. Самара
опубликован 18.03.2019, 22:56

Вопрос таков - сын составил на меня доверенность на продажу его квартиры, нотариус вроде бы учла и перечислила все нюансы, кроме одного, как оказалось впоследствие, главного, она не указала, что я могу открывать и пользоваться аккредитацией, банк покупателя, где он (покупатель) берёт ипотеку требует замены доверенности, всё бы ничего, но это опять траты, плюс я нахожусь в другом городе (квартира сына, которую продаю), т.е. ещё и курьерские расходы. Хотелось бы знать, должен ли нотариус переделать доверенность бесплатно или опять придётся платить. И да, мы читали документ на простой бумаге, прежде чем его отпечатали, но мы не юристы и не финансисты, таких вещей как аккредитив вообще не знали. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Любимова Ирина Алексеевна

Юрист Рязань

4.8 139 отзывов

Добрый вечер. Доверенность, которая выдается на продажу как правило содержит все действия, которые совершаются или могут быть совершены. Если даже в Вашей доверенности не указан такой порядок расчета как использование аккредитива - открытие расчетного счета для проведения платежей, в доверенности как правило присутствуют общие формулировки, как например, проведение расчетов любым способом. Спорить с банком сложно, но попробуйте поговорит. Нотариус ничего переделывать бесплатно не будет. Он Вам выдал доверенность, текст который Вы согласовали. Кроме этого, на сегодняшний день у нотариусов жесткая форма отчетности, даже при большом желании Вам помочь - внести изменения в доверенность они не смогут, документы сканируются в электронном виде. Пробуйте разговаривать с банком либо отказывайтесь от подобной формы оплаты. Вы можете, например, арендовать банковскую ячейку, либо Покупатель получит кредитные деньги наличными и передаст вам.

18.03.2019, 23:15

Здравствуйте, спасибо за консультацию. Но дело в том, что нотариус не указала в доверенности, что я могу проводить расчеты любым способом. Указано только, что я могу заключить договор аренды банковской ячейки и все! Это же ошибка с ее стороны. Я не юрист и таких тонкостей не знаю, когда читали доверенность на бумаге для проверки, даже не подозревали, что может быть иначе. А сейчас покупатель не хочет оплачивать ячейку , т.к. банк отказывает в аккредитиве, а ячейка стоит в семь раз дороже, хотят повесить оплату на меня, хотя преддоговоренность была, что я ничего не плачу.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Если в доверенности не указано это полномочие, то внести нужное Вам дополнение (уполномочие) нотариус может только только в присутствии доверителя, Вашего сына.

Либо Вы можете отправить ценным письмом нотариально заверенную копию Вашего паспорта сыну, который с этим документом обратится по месту своего жительства к нотариусу (Ваше присутствие необязательно) и выдаст на Ваше имя новую доверенность со всеми необходимыми полномочиями. Эту доверенность сын также направит Вам ценным письмом и Вы получите необходимый документ.

18.03.2019, 23:32

Мы с сыном прописаны по одному адресу в Санкт Петербурге, я сейчас нахожусь в Самаре. Получали доверенность мы вместе с ним. Постольку поскольку я неработающая пенсионерка, то именно я приехала продавать квартиру сына. И теперь ожидаю сделку. Вчера позвонил риэлтор покупателя и сказал, что банк не хочет открывать аккредитив, потому что в доверенности ВООБЩЕ НЕТ! пункта об открытии и управлении счетом. Нотариус очень подробно расписала только о банковской ячейке. Вот и возник вопрос, считается ли, что она (нотариус) допустила ошибку, ведь она должна была прописать ВСЕ варианты расчетов. Мы то с сыном не юристы и такие нюансы не знаем, тем более, что квартиры продаем не каждый день. Является ли это ошибкой с ее стороны и обязана ли она переделать доверенность бесплатно? Я бы вообще на таких нотариусов в суд подавала, сижу нервничаю, а я больной человек, мне стрессы противопоказаны!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимо ли оплачивать изменение доверенности на продажу квартиры, связанной с аккредитацией и банком покупателя?

Похожие вопросы