Что делать, если застройщик не заключает основной договор по нежилому помещению, приобретенному в новом доме?

Вопрос №15477436 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2019, 16:15

В новом доме купила нежилое помещение. Заключили предварительный договор, заплатила 100% стоимость. Основной договор должны были заключить до 28 февраля. Так и не заключили, т.к. у застройщика проблемы с постановкой на кадастровый учёт...Кормят обещаниями. Мои действия? Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

В данной ситуации надо отказаться от заключения основного договора и потребовать возврата выплаченных денежных средств. При отказе в удовлетворении вашего требования, данный вопрос решать в судебном порядке. За не исполнение предварительного соглашения в судебном порядке потребовать выплаты неустойки в соответствии с гражданским законодательством (при условии, если такие неустойки отражены в предварительном договоре).

27.03.2019, 15:20

а если застройщик начал процедуру банкротства?

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Трофимов Дмитрий Сергеевич

Юрист из города Воронеж

4.8 1258 отзывов

Добрый день!

В суд подавать... можно расторгнуть договор и требовать деньги + пени и штрафы... можно неустойку взыскать за просрочку.

Главное надо документы увидеть и понимать, что хотите вы.

19.03.2019, 16:19

Спасибо)

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Хочу вернуть деньги по пр.договору, неустойку за установку входной двери, компенсацию понесенных мною расходов по оплате коммунальных услуг за пол года... реально ли это сделать? Спасибо.

26.03.2019, 09:58

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151340 отзывов

Да, реально. Для начала необходимо подать застройщику письменную претензию. Готовьте ее внимательно, аргументируйте условиями договора, письменными подтверждениями убытков и нормами ГК РФ и иных Федеральных законов. Обязательно укажите правовые последствия неисполнения требования.

26.03.2019, 10:02

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23196 отзывов

Непонятно, в связи с чем Вы оплачивали коммунальные услуги, подписывали ли Вы дополнительные соглашения, и целый ряд нюансов. Теоретически, конечно, можете, но начинать в любом случае придется с претензии.

26.03.2019, 10:48

Спросить юриста