Как решить проблему хаоса и отсутствия правовой защиты в СНТ с 1560 участками?

Question

В Нашем СНТ 1560 участков. Земли СНТ НЕ принадлежат, границы не определены, имущества на балансе НЕТ, но по факту есть ЛЭП. По новому закону собрать собрание с кворумом невозможно (опыт был). В СНТ хаос. Как навести порядок?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

По закону наводите. Есть закон, там все написано.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
...
19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Если нельзя провести очное собрание, так как люди физически не собираются, проводите голосование в заочной или очно-заочной форме.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Надо собирать кворум для собрание и ЗАГСа не будет не соберётесь все развалится надо вам делать межевание вашего снт.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Answer

Добрый день! По новому Закону вы можете, если собрание не собрали, провести собрание в очно-заочной форме.
Ст. 17 217-ФЗ от 29.07.2017 года

21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается.
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Либо, кто желает, может выйти добровольно из членов СНТ, других исключить принудительно (п.4 ст. 13 217-ФЗ) когда останется менее 7 членов - СНТ ликвидируется, если есть такое желание.

Если хотите сохранить СНТ, то исключайте всех принудительно, кто не платит в соответствии со ст. 13, потом собирайте кворум из оставшихся членов. Те, кто будет вести садоводство без участия в товариществе для кворума не нужны. Но, желательно, предварительно изменить Устав СНТ в соответствии с вступившим в силу 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества...", начните вести реестр членов, он необходим для проведения собраний и уведомления членов и не членов о проведении (по адресам можно связаться с гражданами)

Всего хорошего и удачи в решении вопроса!

Как решить проблему хаоса и отсутствия правовой защиты в СНТ с 1560 участками?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как действовать по закону при отсутствии кворума на общем собрании в СНТ с большим количеством брошенных участков?

Кворум на общем собрании СНТ - сравнение с законом №66 и самоустановление кворума

Как оформить документы на дачу - назначение использования земли, определение категории и границ участка

Запрет раздела земельных участков на собрании снт - законодательство и возможность принятия решения

Возможности участия не члена СНТ на общем собрании и влияние на принимаемые решения

Как передать С баланса СНТ ЛЭП на Баланс энергоснабжающей организации.

Можно ли отключить члена СНТ, не выполнившего данное реш

Как вырубить деревья для безопасной эксплуатации ЛЭП в СНТ, если земля не принадлежит нам?

Проблемы с правлением и долгами - возможно ли ликвидировать СНТ в Подмосковье и передать власть государству?

Определение порядка пользования долей в домовладении и возможность аренды земельного участка в муниципальной собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59