Отсутствие акта-приема и плана арендуемого торгового места - как защитить свои интересы в такой ситуации?

Вопрос №1549279 из г. Москва
опубликован 03.02.2012, 13:07

При заключении договора аренды торгового места, арендодатель не хочет выдать нам (арендатору) акт-приема передачи торгового места и план арендуемого места, торговое место имеет 6 кв.м. в виде прилавка, мотивируя тем что Он вам не нужен... как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Если не хотят - то требуйте от них прописания в договоре какое конкретно рабочее место передается и сроки. Если они опять откажутся- направьте им под роспись данные требования. Но в таком случае, при возникновении судебного процесса - суд может принять как позицию арендатора, так и арендодателя.

03.02.2012, 14:08

спасибо Вам!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44331 отзыв

Евгений, в принципе это ему больше нужно чем Вам. Если Вас фактически допустили к работе там, Вы пользуетесь, то не вижу особой проблемы. Можете конечно если хотите пойти на обострение отношений и потребовать акт, иначе пригрозить что не будете платить. Формально конечно акт должен быть.

03.02.2012, 13:15

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Здравствуйте. Вообще-то все выше перечисленные вами документы являются неотъемлемой часть договора аренды, потому что план - конкретизирует какое конкретное место вы арендуете, а акт - подтверждает дату передачи вам арендуемого помещения - именно с этой даты у вас возникнет обязанность по оплате арендуемого место, а сам факт заключения договора между вами - в настоящее время еще ничего не значит.

03.02.2012, 13:20

Спасибо, но там не помещение, а торговое место, а конкретнее - прилавок

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Ну вы же собираетесь арендовать какие-то площади, на котором будет располагаться это торговое место с прилавком. Так что требуйте от арендодателя договор аренды либо торгового места, либо части помещения, на котором будет располагаться ваше рабочее место.

03.02.2012, 13:50

нам передали Договор аренды Торгового места, но акт не хотят делать, и план тоже.... будет ли он иметь юр.силу при возникновении спора и его решения в судебном порядке (арбитраже) без акта приема-передачи?

Спросить юриста