Вопросы о площади квартиры и справке об отсутствии задолженности - почему разные указания?

Вопрос №15502569 из г. Москва
опубликован 23.03.2019, 19:07

Планируем купить квартиру, по запросу риелтор прислал справку егрн в которой указана площадь квартиры 67,5, справку об отсутствии задолженности-площадь указана 71,3 и договор купли продажи - площадь 67,5, площадь лоджии 1,9=69,5. Вопрос по справке об отсутствии задолженности? Почему 71,3?. Риелтор утверждает что все верно.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65563 отзывa

1.Не может быть основанием права собственность - разрешение на ввод в эксплуатацию. Это существенный момент.

2.В ЕЖД указана площадь с учетом балкона и почему такая ошибка?

Мы знать этого не можем.

Главное, чтобы совпадал договор и ЕГРН.

24.03.2019, 11:44

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 28 минут

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49162 отзывa

Вообще то площадь указана-жилая 69,5-исходя из документа который вы указали, а не 67.

Лоджия не входит и еу площадь 1,9.

Создается впечатление, что вы либо читать не умеете, либо видите, то то не видят другие.

23.03.2019, 19:35

Читать видимо Вы не умеете! В вопросе написано- площадь в договоре купли продажи указана 67,5, (69,4 с лоджией 1,9), в егрн 67,5, а в справке 71,3! Читайте внимательнее!

Спросить юриста

Альфия

Автор вопроса

0 отзывов

Повторюсь: В договоре купли продажи площадь продавец указал 69,5 с учетом лоджии 1,9. В ЕГРН площадь указана 67,5. (Все верно 69,5-1,9 (лоджия)=67,5). А в справке об отсутствии задолженности от ЖКХ площадь указана 71,3 (69,5+1,9 (лоджия)).

23.03.2019, 20:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Альфия, вас смущает разница в площади квартиры между указанной в выписке из ЕГРП и в справке об отсутствии задолженности? Это не будет иметь значения при оформлении договора купли-продажи. В отделении Росреестра или МФЦ будут руководствоваться данными выписки из ЕГРП и данными кадастрового паспорта квартиры. Согласитесь - справка об отсутствии долга за услуги ЖКХ не является документом который входит в перечень признаков идентифицирующих объект недвижимости.

23.03.2019, 20:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста