Возможно ли оформление вычета по данной сделке на моего отца, являющегося братом дарителю.

Вопрос №1550447 из г. Магнитогорск
опубликован 04.02.2012, 09:43

Question

Мой дядя хочет оформить на меня право собственности на жилую 2 х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности с 1999 года. Он находится в разводе с 2001 года, от брака у него имеется взрослый сын (27 лет), с которым он не общается. В браке им была приобретена доля в размере 1/2 квартиры, у его матери (99 год), другая 1/2 доля была его собственностью до брака.
1. Какой вариант договора следует предпочесть, чтобы исключить возможные претензии его родного сына на квартиру до и после смерти дяди.
2. Какой договор предпочтительнее с точки зрения налоговых отчислений (НДФЛ), если учесть, что стоимость жилья превышает 1 млн. руб. Можно ли этих выплат избежать в принципе, указав меньшую стоимость, либо другим образом?
3. Могут ли возникнуть проблемы с оформлением имущественного вычета, учитывая родство дарителя/выгодоприобретателя или по иным причинам?
4. Возможно ли оформление вычета по данной сделке на моего отца, являющегося братом дарителю.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Вы не указали главное, была ли приобретена доля у мамы возмездно в его браке или нет. Поскольку если возмездно, то в этой доле была 1/4 доля супруги дяди. Несмотря на ратсоржение брака с 2001 года, супруга а также ее наследнеики смогут предъявить претензии  в любое время. но выиграть только при соблюдении сроков данвости. Не ясно, пользовалась ли супруга этой квартирой после ратсоржения брака, зарегистрирована ли она там.
Если этой проблемы нет, то сделку выбираете в зависимости от наличия у вас брака. Если он есть, то только дарение. Если нет, то любую сделку

Русакова Ирина Борисовна · Answer

Какой договор оформить - выбирать Вам. Если дарение - то от налогообложения Вы не освобождаетесь.
1. ни до ни после смерти дяди его сын не может претендовать на имущество своего отца кроме как в порядке наследования по завещанию. Если же на момент смерти дяди у него не будет квартиры, то сын не унаследует ее.
2. если заключите договор купли-продажи, то указывайте реальную сумму, которую будете передавать, так надежнее.
3. вычет в любом случае можно получить только по заявлению, поданному в налоговый орган.
4. вычет не может получить лицо, не являющееся стороной в сделке, то есть Ваш отец вычет не получит.

Возможно ли оформление вычета по данной сделке на моего отца, являющегося братом дарителю.

Похожие вопросы

Возможные варианты раздела квартиры после развода - учет предыдущего наличия 2-х комнатной квартиры в собственности до брака

Оптимальная сделка при подарке квартиры для минимизации налогов и нежелательных последствий

Оформление передачи собственности на квартиру от дяди к дочери с учетом права обязательной доли жены

Нотариальное согласие бывшего супруга необходимо для регистрации договора дарения доли квартиры при наличии приватизации в браке

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Ситуация с приватизацией и наследованием квартиры - имеются ли права наследования в данном случае?

Неправильные данные дарителя в договоре дарения квартиры - риски и возможности исправления

Продажа квартиры с приватизации - препятствия и проблемы с выселением бывшей жены

Есть сын 17 лет, сейчас дядя получил инвалидность 2-й группы.

Вопрос о возврате доли в собственность Дарителя при разводе - обязателен ли пункт в договоре дарения квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59