Оптимальная сделка при подарке квартиры для минимизации налогов и нежелательных последствий

Вопрос №2972587 из г. Москва
опубликован 26.11.2013, 13:12

Ситуация такая:

Дядя хочет подарить племяннику квартиру.

Квартира в собственности более 3 х лет, собственность оформлена до заключения брака.

Вопрос: какую сделку лучше всего оформить, чтобы не платить большой налог (в случае с дарственной 13%) и чтобы договор не могли оспорить или аннулировать?

Купля-продажа: сможет ли жена дяди аннулировать или оспорить, если в договоре будет указана стоимость ниже рыночной более, чем на 20%? к примеру 1 млн руб. Законно ли указывать такую низкую стоимость? Достаточно ли расписки от дяди, что деньги получены и у него претензий нет?

Какой вариант решения проблемы посоветуете?

Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

В договоре купли-продажи можно указать полную стоимость, так как квартире более 3-х лет в собственности. НДФЛ в таком случае НЕ платится при любой стоимости. Жена дяди ничего оспорить не сможет, потому что, для этого нет оснований.

26.11.2013, 14:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Чтоб не платить налог нужно заключить сделку купли-продажи (дяде налог платить не придётся), при сделке дарения -налог платит племянник с кадастровой стоимости жилья. Жена дяди ничего не сможет оспорить - имущество ей не принадлежит. если только после смерти дяди. Но супруге придётся доказывать что дядя дарил (продавал) имущество будучи не в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими. Шансы у нее нулевые

26.11.2013, 13:17

Спасибо за ответ!

Спросить юриста