10 лет назад купили частный дом, на деньги моей мамы - собираюсь оформить свидетельство о долях для себя, мужа и троих детей. Как избежать возможных претензий детей от предыдущего б

Примерный образец:

Соглашение

о выделе доли в праве собственности

Г. «___» 20__ г.

ФИО, паспорт серии , №, выдан , зарегистрированная по адресу: , собственник; ФИО, паспорт серии , № , выдан ___-, Зарегистрированный по адресу: ; ФИО, Свидетельство о рождении серии , № , выдан , зарегистрированная по адресу: ,

ФИО, Свидетельство о рождении серии , № , выдан, зарегистрирован (ная) по адресу: ; ФИО, Свидетельство о рождении серии , № , выдан

Зарегистрирован (ная) по адресу: ; именуемые в дальнейшем « Стороны», договорились о нижеследующем:

1. Мне, ФИО, на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности серия ХХ номер ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ, принадлежит жилой дом, именуемый в дальнейшем «имущество» № ___ по адресу: Россия, область, г. ХХХХХ, ул. , кадастровый номер ХХ:ХХ:ХХХХХ: ХХХ, этажность __, общей площадью ___ кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХ:ХХ:ХХХХХ: ХХ, общей площадью ХХХХ кв. м. Вышеуказанный жилой дом состоит из Х изолированных комнат (ХХ кв.м., ХХ кв. м., ХХ кв.м. и ХХ кв.м. соответственно), Х кухни (__ кв.м. и ХХ кв. м),__ санузлов.

2. Настоящим соглашением Стороны договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

ФИО — _/_ доли; ФИО — _/_ доли, договор дарения от ___ ___ 201__г.; ФИО — _/_ доли, договор дарения от ___ ___ 201__г; ФИО — _/_ доли, договор дарения от ___ ___ 201__г.; ФИО — _/_ доли, договор дарения от ___ ___ 201__г.

3. При продаже доли в общей собственности третьему (им) лицу (ам) одним из сособственников остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

4. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных сособственников о намерении продать свою долю третьему (им) лицу (ам) с указанием цены и других условий продажи доли.

Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на имущество в течение 15 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьему (им) лицу (ам).

5. Каждый из сособственников имеет право требовать выдела своей доли в общем имуществе в любой момент. В таком случае сособственнику выплачивается стоимость его доли в общем имуществе другими сособственниками на основании соглашения о выплате стоимости доли.

Выдел доли в натуре не допускается.

6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, сособственники руководствуются положениями действующего законодательства РФ.

7. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сособственниками.

Подписи: .

К сведению: Предварительно вам надо составить договор дарения доли жилого дома для каждого члена семьи. Соглашение и договоры дарения должны быть нотариально заверены (ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019), кроме того договоры Соглашение и договоры дарения детям согласованы с органами опеки и попечительства.