Как решить вопрос с не погашенным долгом по ЖКХ при продаже приватизированной квартиры и возможностью опеки?

Вопрос №1552966 из г. Москва
опубликован 06.02.2012, 11:16

Я хочу продать свою приватизированную квартиру, но есть не погашенный долг по ЖКХ. на квартиру уже есть клиент, могу ли я продать ему квартиру, а долг погасить со сделки? У клиента есть дети и он хочет проходить опеку под мою квартиру. Разрешит ли опека эту сделку?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нагметов Тарлан Аликович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 1216 отзывов

Здравствуйте! Можно поступить таким образом, объяснить покупателю, всю ситуацию, получить у него денежную сумму, необходимую для погашения задолженности по квартплате, заключить предварительный договор купли-продажи, с внесением предоплаты, оплатить задолженность и выйти на основную сделку, а покупателю написать расписку в получении ден.средств. Удачи!

07.02.2012, 05:33

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Коллегия адвокатов Особое мнение

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

5.0 217 отзывов

Добрый день Николай! Вы можете сделать так. Так же Вы можете согласовать с покупателем долг по ЖКХ, и прописать в договоре купли продажи квартиры, что например долг по оплате ЖКХ будет погашен покупателем или оплата долга по ЖКХ пбудет произведена продовцом после оформления сделки квартиры и передачи ее в собственность покупателю.

06.02.2012, 12:09

Спросить юриста

Давыдов Роман Альбертович

Юрист из города Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемый Николай!

Договор купли-продажи может содержать в себе массу различных условий. Если, например, договором стороны предусмотрят условие, по которому Покупатель осведомлён об имеющемся долге (с указанием суммы) и согласен его покрыть - почему нет.

А можно сделать и иначе: заключить договор, отдать документы на регистрацию, и при этом Покупатель выдаёт Продавцу часть средств по договору . Пока идёт регистрация - это от недели до месяца, Продавец из полученных средств покрывает долг за квартиру, и к моменту регистрации права собственности Покупателя, квартира свободна от долга.

Но! Всё это необходимо грамотно предусмотреть условиями договора.

06.02.2012, 12:10

Спросить юриста