Неправомерная продажа участка - как поступить и к кому обратиться?
Вопрос №1552992
из г. Солнечногорск
опубликован 06.02.2012, 11:35
опубликован 06.02.2012, 11:35
В прошлом году мы приобрели у знакомых участок в СНТ.
Нам сказали, что документы на право собственности находятся в администрации района на оформлении.
Бывшая хозяйка написала расписку о получении денег за участок. В расписке есть фраза: Если договор купли-продажи не будет оформлен, деньги за участок обязуюсь вернуть. Недавно мы узнали, что в данное время оформляются документы лишь на признание этой земли за СНТ. Хоть участками этими пользуются уже лет 30, официально они не были зарегистрированны.
То есть получается, что знакомые продали нам участок, который им не пренадлежит. Сейчас встал вопрос о том, что железная дорога (она проходит параллельно участкам) не даёт своего разрешения на передачу наших участков в частную собственность. Я конечно же могла бы потребовать деньги за участок обратно. Но за это время мы навели на участке порядок, провели электричество, построили дом. Теперь мы понимаем, что участок, который не будет оформлен в частную собственность, не может стоить так дорого.
Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить. Можем ли мы потребовать часть денег обратно? Или нужно сразу обращаться в суд на знакомых за махинации с землёй?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Со стороны "продавца" никаких махинаций не было, в расписке прямо оговорено обстоятельство, что договор может и не быть заключен. Это ваш риск. Не понимаю, как можно начинать серьезное строительство, не решив первоочередные вопросы с землей. Так что сумму, указанную в расписке, вернуть реально, а накрутить другие убытки вряд ли получится.
07.02.2012, 10:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 243
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Жители деревни борются за сохранение единственной дороги после продажи ее части снт - как защитить свои права?
Фермер построил дорогу к поселку без согласования с администрацией - чьи деньги использовались и что делать теперь?
Как действовать и являются ли его действия законными?
Сосед подает в суд на изъятие дороги, проходящей через земельный участок - что может произойти?
Соседи требуют деньги на отсыпку дороги перед своими участками - законность требований и действий
Обустраивание подъезда к участкам ИЖС - ответственность администрации района и необходимые действия
Проблема доступа к земельному участку - Как решить вопрос с дорогами, принадлежащими соседнему СНТ?
Сосед объединил участки, перегородив проезд к нашему участку. Как решить проблему?
Проблема с платным проездом к участкам - как обеспечить бесплатную дорогу на ЛПХ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут