Я собираюсь купить квартиру для своей мамы, но оформить покупку могу только на себя (кредит в банке).

Если квартиру продадите маме, то согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы будете обязаны заплатить налог только на сумму, превышающую 1 млн. рублей, т.к. квартира будет находиться в Вашей собственности менее 5 лет. Мама при этом ничего платить не будет. На сумму 1 млн. руб. Вам должны предоставить имущественный налоговый вычет, для чего необходимо в следующем году подать заявление о предоставлении этого вычета и налоговую декларацию. Продавать можно за любую цену, согласованную сторонами договора (но, конечно, сумма в 10 рублей, например, вызовет справедливое подозрение у налогового органа, что может повлечь признание сделки противной основам правопорядка и взысканию всего полученного сторонами в доход государства (ст. 169 ГК РФ).

Если будете дарить, то только в случае, если вместе с мамой будете зарегистрированы по месту жительства в этой квартире. В противном случае мама будет платить налог с имущества, переходящего в порядке дарения согласно статье 3 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". От налогообложения в соответствии со статьей 4 указанного Закона освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения). Для этого нужно, чтобы и наследодатель и наследник были зарегистрированы по месту жительства в квартире. Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой, сельской администрации, а также решением суда (пункт 13 Инструкции ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32).

С уважением,