Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Марина

3.0k

Задано вопросов 24, из них VIP - 0

Гай, 31.03.2019, 20:39

Возможно ли аннулировать договор дарения через МФЦ, чтобы избежать налогов при продаже дома

Вопрос №15547893 из г. Гай
опубликован 31.03.2019, 20:39

В 2018 г. мама, ей 85 лет, подарила дом и землю под ним подарила сыну. Сейчас она захотела дом продать. Если сын будет продавать дом, то ему надо будет заплатить 13% налог. Можно ли анулировать договор дарения обоюдно через мфц, а не через суд.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филипп

Юрист Краснодар

0 отзывов

Сын может передарить дом своей маме. Так как они близкие родственники, то налог с дарения платить не придется, но если мама захочет его продать, то она будет вынуждена платить налог с продажи 13%, поскольку в собственности он у нее будет менее 3, а теперь уже 5 лет.

Но хочу так же отметить, что при продаже, для налогооблажения, учитывается кадастровая стоимость объекта умноженная на коэффициент 0,7 и вычитается сумма налогового вычета, которая составляет 1 000 000 рублей.

Т.е. если кадастровая стоимость дома, допустим, 1 500 000 рублей, то умножаем на коэф. 0.7, получается 1 050 000 и вычитаем 1 000 000, остается сумма в 50 000 рублей, именно с этой суммы, в данном случае, и придется платить налог.

31.03.2019, 21:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

8 800 505-91-11

Марина, для того чтобы не платить налог 13% с дохода от продажи недвижимости (дом и земля) нужно чтобы эта недвижимость была в собственности не меньше трёх лет Это относится к вашему случаю, когда дом и земля были получены сыном от матери по договору дарения (ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). Поскольку дом и земля были в собственности сына МЕНЬШЕ трёх лет, он ОБЯЗАН будет уплатить налог 13% после продажи.

Аннулировать договор дарения через МФЦ нельзя. Отменить договор дарения можно только в суде, если будут необходимые причины.

31.03.2019, 20:54

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А может ли сын подарить маме дом и участок, т.е. составить опять договор дарения, но уже дарителем будет он. И нужно ли кому то из них будет платить налог?

Если сын имел в собственности дом и землю меньше 3 лет, то он должен уплатить налог 13%. А налог уплачиваться должен с кадастровой стоимости или продажной (по договору продажи)?

31.03.2019, 21:17

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, сможет... Как только сын оформит в Росреестре право собственности на подаренные дом и землю, он сможет подарить эту недвижимость своей матери. Хоть на следующий день. Закон здесь никаких сроков не устанавливает.

Налог он платить не будет, потому что члены семьи и близкие родственники при оформлении между собой договоров дарения недвижимости освобождаются от налога на прибыль. Близкие родственники, это - супруги, РОДИТЕЛИ, ДЕТИ, братья и сёстры, бабушки и дедушки, внуки и внучки.

Согласно ч. 3 ст. 217.1 ДЕЙСТВУЮЩЕЙ редакции Налогового кодекса РФ, если право собственности на объект недвижимости получено по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ, то через ТРИ ГОДА собственник освобождается он налога на прибыль при ПРОДАЖЕ этой недвижимости.

Марина, но как уже было отмечено выше, в вашей ситуации имеет место ДОГОВОР ДАРЕНИЯ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ.

А в этом случае, говорить о налоге не имеет смысла, поскольку ЧЛЕНЫ СЕМЬИ И БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА ПРИ ПЕРЕДАЧЕ НЕДВИЖИМОСТИ ДРУГ-ДРУГУ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ.

Поэтому - пусть сын оформляет в Росреестре право собственности на подаренную недвижимость и после этого дарит эту же недвижимость своей матери.

Успеха вам.

31.03.2019, 23:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Дарение через мфц
Заплатить налоги
Договор дарения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли аннулировать договор дарения через МФЦ, чтобы избежать налогов при продаже дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы