Когда пришло время сделки, т.е. ч-з 25 дней, мы обнаруживаем, что в кв-ре остался тот же чел.

Вопрос №1555605 из г. Москва
опубликован 07.02.2012, 19:07

Question

Мы с женой нашли по объявлению кв-ру, которую собирались купить! Встретились с собственником кв-ры, и подписали Договор о задатке, и отдали 30000 руб! Т.к. в квартире был прописан, точнее зарегистрирован 1 чел., (не хозяин!) мы попросили хозяина написать в договоре о задатке следующее, На момент сделки, в квартире не должно быть зарегистрированных лиц Он написал собственноручно, впрочем как и весь договор! Когда пришло время сделки, т.е. ч-з 25 дней, мы обнаруживаем, что в кв-ре остался тот же чел. зарегистрированным! Теперь на просьбу отдать нам 30000 руб., т.к. он (хозяин), нарушил договор, сначала кормил завтраками, а потом вообще исчез и на тел. не отвечает!
А теперь главное:
1.Мы с женой граждане Украины.
2.Хозяин квартиры живет в Пермском крае (есть ксерокопия его паспорта) 
3.Квартиру которую хотели купить, находится в Московской обл. (~30 км от МКАД) 
Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации нам делать? Заранее огромное спасибо!

Удалено · Accepted Answer

Александр, здравствуйте! А Вам ничего не остается, как обратиться в суд. Направьте по месту регистрации данного гражданина телеграмму, письмо, в которой (котором) просите вернуть указанную сумму. А потом уже в суд, в случае невозврата.
Во-первых, условие о снятии с регистрации ДРУГОГО гражданина (если он дееспособный и совершеннолетний) - ничтожно. Нельзя взять на себя обязательства за другого (!) человека. 
Во-вторых, задатком можно обеспечить имущественные обязательства, которых у Вас не было, так как не был заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации. 
Конечно, прежде, чем расставаться с деньгами, нужно было обратиться к юристу.
Иск подается по месту жительства ответчика. Ваше гражданство не имеет значения. 

С уважением,
Харченко О.В.

Когда пришло время сделки, т.е. ч-з 25 дней, мы обнаруживаем, что в кв-ре остался тот же чел.

Похожие вопросы

Агент Алена предложила мне квартиру, но оказалось, что она уже сдана другим людям. Как справиться с этой ситуацией?

Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора

Они хотели выписать его по запросу из другого региона.

Можно ли как-нибудь купить такую квартиру, если хозяин так и не найдется?

Возможные правовые последствия при покупке квартиры, принадлежащей хозяину с несовершеннолетними детьми

Необходима ли информация о зарегистрированных лицах в договоре дарения квартиры между близкими родственниками?

Убедительная просьба написать чем регламентируется данная ситуация.

Спустя некоторое время нам вернули 2 ооо руб. и написали в расписке, что остальную сумму обязуемся отдать до 28.09.12.

Вопрос о наследовании квартиры у хозяина без официального завещания или дарственной

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59