Что делать, если продавец дома и земли, купленных за материнский капитал, отказывается передать средства из МФЦ?

Вопрос №15559333 из г. Ангарск
опубликован 03.04.2019, 06:17

У меня ситуация такая. Продал дачу (дом и землю) под материнский капитал. В договоре купли-продажи выделили равные доли маме и двум ее несовершеннолетним детям (одному ребенку 15 лет другому 6 лет) по 1/3 доли, мужа у нее нет. Договор к-п и акт п.п. зарегистрировали и мы их получили. Далее с документами мама должна идти в пенсионный фонд, подать заявление на распоряжение о переводе средств мат. капитала продавцу но она отказывается, говорит что передумала и хочет купить уже другую дачу с доплатой. Что делать теперь мне, продавцу? Переход права произошел с ипотечным обременением на дом, на участок в силу закона ипотека не распространяется. Договор просто так не расторгнуть т. к. выделены доли несовершеннолетним. По договору она купила участок за 15 т. р. и дом за мат. капитал за 433 т.р. С уважением Юрий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151802 отзывa

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора на основании ст. 450 ГК РФ.

03.04.2019, 06:32

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист из города Томск

4.8 435 отзывов

Добрый день. Вам (а точнее вашему Покупателю) необходимо получить разрешение органов опеки на расторжение договора. Затем составляетесь соглашение о расторжении и регистрируете в Росреестре.

03.04.2019, 06:31

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста