Проблема с размороженным отоплением - Сестра отказывается возмещать ущерб в общей долевой собственности
Вопрос №15565022
из г. Омск
опубликован 04.04.2019, 07:06
опубликован 04.04.2019, 07:06
Есть дом в общей долевой собственности, мои 3/4 и сестры 1/4. По устной договоренности, пока дом не продан, 3 года я следила за домом, 4-й год за домом должна была следить сестра. Но она безответственно к этому отнеслась, в результате водяное отопление было разморожено (трубы лопнули, пол отсырел от этого и прочее). Сестра отказывается восстанавливать отопление за свой счёт или оплатить мне 3/4 для ремонта отопления в моей доле, с последующим фактическим выделением доли. Утверждает, что она не при чем, топить дом была не обязана... Как быть?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
1) Нужно оценить материальный ущерб с помощью оценщика, а также определить первоначальную стоимость вашей 1/2 дома до причинения ущерба, возможность подготовки проектной документации для устранения ущерба, ее стоимость 2) Обратиться с письмами в Госжилинспекцию, Администрацию округа с просьбой фиксации недостатков и составления админ. Протокола о нарушении в отношении виновника 3) Затем подать иск о взыскании суммы материального ущерба в порядке ст. 151 ГК РФ, морального вреда (ст.1101 ГК РФ) 4) В суд пригласить эксперта, подготовить вопросы и оценить сумму убытков (ст.15 ГК РФ), а также заручиться поддержкой УК, соседей, педагогов и опеки на стороне н/л детей (если есть)
В любом случае взыскать материальный ущерб, моральный вред и убытки возможно с помощью грамотного юриста.
05.04.2019, 07:00
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
В судебном порядке решайте ваш спор.
04.04.2019, 07:10
Ольга, в данном случае, необходимо обращаться в суд и доказывать, что по вине сестры произошло размораживание системы отопления ст.
04.04.2019, 07:12
Понятно, что решить можно только через суд. Как доказать, что виновата сестра, ведь договоренности были устные, кое-что проскакивает в переписке в ОК, но не конкретно? Как и кто может оценить ущерб? Какие документы предоставлять? Ведь, если все только с моих слов, то проиграю. Есть люди, которые в курсе договоренностей, но не присутствовали лично в этот момент, их показания будут учитывать?
04.04.2019, 07:17
Собственники несут бремя содержания своего имущества. Эта обязанность пропорциональна размеру имущества, находящегося в собственности. Вы можете за свой счет произвести ремонт, а затем обратиться в суд и взыскать стоимость этого ремонта с сестры. Соответственно не всю сумму, а 1/4 ее. 3/4, как вы хотите, скорее всего взыскать не получится, т.к. при отсутствии подтверждающих документов вы не сможете доказать вины сестры в повреждении этого имущества.
04.04.2019, 07:29
Есть люди, через которых я передала ключи от дома сестре и которым она их недавно вернула, после разговора со мной. Они могут подтвердить, что я не имела возможности, даже при желании, попасть в дом. Может ли это служить доказательством?
04.04.2019, 07:55
А что, нельзя было сделать дубликаты ключей?
04.04.2019, 10:07
Я должна доказать вину сестры или она должна доказать свою невиновность? В разных источниках разные мнения.
04.04.2019, 10:02
Вы должны доказать вину сестры в рамках ст.56 ГПК РФ.
04.04.2019, 10:08
Если вы подадите в суд, истец должен доказывать свои исковые требования, а ответчик свои возражения. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. У сторон равные права в процессе.
04.04.2019, 10:10
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 415
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 818
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Неправильное подключение отопления привело к разморозке гаража и повреждению труб
Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?
Вопросы наследства в Крыму - Является ли прописанный брат на доле сестры после отказа от наследства?
Вопрос ответственности за ремонт лопнувшей трубы в коммунальной квартире 5 этажки
Отопление не подавалось в новой квартире - нужен ли перерасчет по оплате?
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
Вопросы, связанные с ремонтом стояков центрального отопления ТСЖ
Судебный спор между двоюродными сёстрами - кому оплачивать ремонт дома по наследству?
Сестры борятся за участок земли с погребом - будет ли судебный процесс?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут