Проблемы с приобретенным домом - нет фундамента, дом горел и сгнил. Как рассторгнуть договор купли-продажи?

Вопрос №15571122 из г. Барнаул
опубликован 04.04.2019, 13:53

Купили дом в ипокеку свиду и внутри выгдит хорошо, а вот когда сняли сайдинг там окозалось, что дом горел и что у него нету фундамента и он сгнил продовцы нам об этом не предупрелили, а сказали, что тут всё новое. Теперь хотим рассторгнуть договор купли продажи. Какие у нас шансы?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кукушкина Инна Владимировна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 9 отзывов

Добрый день!

В силу статьи 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, до этого момента.

Пунктами 1 и 2 статьи 477 ГК РФ предусмотрено, что покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные статьей 477 ГК РФ. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю.

Таким образом, бремя доказывания причин возникновения недостатков лежит на истце, который должен доказать, что приобретенное им нежилое помещение имеет недостатки, которые возникли до передачи ему нежилого помещения или по причинам, возникшим до этого момента.

04.04.2019, 14:05

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 10 минут