Моего покупателя обманули и перепродали мою квартиру – Что делать в такой ситуации?
опубликован 06.04.2019, 10:26
Здравствуйте, а первый то "покупатель" рассчитался с Вами? Вообще с юридической точки зрения никакой сделки не было, это Ваша собственность и Вам следует подать в суд заявление о выселении из своей квартиры незаконно проживающих там лиц, а документы, если они у них, можно восстановить по причине утраты.
5 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Не прописывать никого, выставить требование, чтобы они выехали, в противном случае напишите, что подадите в суд. Далее напишите в полицию заявление и в управляющую компанию, чтобы те зафиксировали факт проживания лиц, которые не зарегистрированы и факт длительного проживания в квартире. Потом, если они не освободят квартиру, подавайте в суд исковое заявление о выселении.
Берите с собой адвоката и идите в полицию.
Что я им должна сказать, если они придут ко мне, кто является собственником и как правильно сказать, и что делать со следователем. Она должна меня вызвать?
Скажите чтобы освобождали Вашу квартиру. Следователь тут вообще не при чем это гражданско правовые отношения, если тот человек, который якобы продал им квартиру брал с них какие либо деньги это проблема только их, Вы к этому отношения не имеете и юридически Вы собственник, так что выселяйте их из своей квартиры.
Про полицию я говорил в том ключе, что ваше заявление спустят к участковому и если он у Вас нормальный участковый, то после разговора с ним, квартиранты сами могут съехать и суд может не потребоваться. А вот если Вы в суде, Вы должны доказать, что данные лица там живут, так вот акт от управляющей компании и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела - это будут подтверждать.
По вашему заявлению, с Вас обязаны отобрать объяснения. В объяснениях говорите, что живут лица без законного на то основания, я их не впускала. Теперь, как я понимаю, Вы опасаетесь, что у Вас нет документов. Приходите в МФЦ через услуги Росреестра заказываете выписку из единого государственного реестра недвижимости, она сейчас главный документ, удостоверяющий право собственности. Срок предоставления 5 рабочих дней. Нужно будет сотруднику МФЦ сказать адрес квартиры, оплатить госпошлину - 400 рублей + комиссия небольшая и сказать кадастровый номер квартиры - посмотрите в старых документах, если не найдете то через сайт россреестра можно узнать rosreestr.ru.
У меня домовая книга, в ней справка из БТИ, ордер на квартиру, и документ о приватизации, техпаспорт на квартиру.
Зарегистрируйте в Росреестре свое право собственности на основании договора приватизации. После регистрации права Вам выдадут выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве на недвижимость, в котором и будет указан правообладатель (Ваши ФИО).
Правоохранительным органам до регистрации права можете предоставить договор приватизации, этого достаточно.
"Жильцов", называющих себя покупателями, выселяйте в судебном порядке.
Тогда тем более. Обратитесь в суд с иском о выселении и в ходе процесса будете выяснять как так могло получиться...
Мне позвонил оперуполномоченный и сказал завтра прийти к нему, с спрашиваю что случилось он говорит, мне нужно взять объяснение на вас хозяйка написала заявление, я спрагшиваю какая хозяйка, он сказал придете узнаете, я спрашиваю что нужно он паспорт, нужно мне брать договор приватизации ведь я не одна хозяйка нас 4, и вообще что делать, как быть, я вообще ни разу не сталкивплась с такими дплами, хотела продать и все, а теперь мне старому больному человеку приходится с этим стопкнуться, подскажите как правильно поступить. У мнея уже сердце юолит.
Сходите в полицию и объясните ситуацию, ничего страшного в этом нет, Вы с точки зрения закона являетесь собственником, закон Вы не преступали, так что бояться Вам нечего.
Договор с собой брать, и я ж не одна собственница, чего они на меня давят.
Меня вызвали в полицию, взяли объяснениия, им сказали что я являюсь хозяйкой квартиры а они сами виноваты, когда отдавали деньги не смотрели кто хозяин и отдали деньги мошеннику ведь он не купил, сделки не было. Я пошла сегодня и сказала женшине что бы они освободили квартиру, она меня обвинила, что я виновата, после чего дочери начали звонить какие то женщины, ничего не объяснив, алло и выключались. Я сказала что сейчас передам номер телефона в полицию, звонки прекратились, после пришла ее дочь сказав что она не собирается выселяться потомучто она купила квартиру, я спросила покажи документы, на что началось оскорбление, ипри этом ее муж который пришел с ней меня снимал на телефон, как быть, что с ними делать, я уже боюсь с ними общаться, потомучто меня довели, до сердечного приступа и гипертонического криза давление 200 на 120. помогите.
Просто выселите их в судебном порядке и все.
Обращаться в суд или в полицию?
В суд. И выселять их. В суде доказывать свою позицию.
Мы обратились в прокуратуру области те отправили нашей прокуратуре, был карантин, это было в прошлом году 2020 июнь, до сих пор ответа нет, зато вчера мне позвонила якобы адвокат, и сказала нужно встретиться Евгений первый покупатель прислал ей доверенность на оформление документов, что квартира его потому что мы взяли у него деньги и тем самым оформили с ним устную сделку. Что делать? Отдать им квартиру, адвокат говорит что иначе она обратиться в суд и нам же будет хуже. Почему.
Хуже Вам не будет. Нужно самой в суд обращаться и отстаивать свои права.
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мошенничество с продажей квартиры - как защитить свои права и избежать неприятностей?
Как решить проблему самовольного проживания в квартире и защитить свои интересы
Семейный конфликт - битва за квартиру и требования капитального ремонта
Строительство на захваченном участке - что делать, если у вас появились проблемы с соседями-татарами?
Продажа квартиры и отказ в оформлении документов на второго покупателя - Юристы советуют обратиться к участковому
Как правильно составить жалобу в прокуратуру при споре о праве собственности на квартиру?
Муж работника такси вызван на допрос по делу о потерянном телефоне в машине
Влияет ли прописка нашей внучки на продажу или обмен купленной нами квартиры?
Перехала к сожителю, обставила квартиру и родила ребенка, но сталкиваюсь с обвинениями в краже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут